天津二手房买卖合同(自行成交).pdf

精品文档 二手房屋买卖合同 卖方： 身份证号码： 身份证地址： 现住址： 家庭电话： 手机： 买方： 身份证号码： 身份证地址： 现住址： 家庭电话： 手机： 根据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国城市房地产管理法》 、及其他有关法 律、法规的规定， 在平等、 自愿、公平、 协商一致的基础上， 就房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 （一） 卖方所售房屋（以下简称该房屋）地址为： 房屋总层数为 层，建筑面积为 平方米。 第二条 房屋权属情况 （一）该房屋所有权证号为： ________________________ 。 （二）土地使用状况 该房屋占用的国有土地使用权以 ________ （出让或划拨 ? ）方式获得。土地使用权年限 自 年 月 日至 年 月 日止。 （三）该房屋性质为商品房。 （四）该房屋的抵押情况为已经设定抵押（抵押权人为 银行）。 （五）该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。 第三条 清还银行抵押贷款相关事宜的约定 1、 卖方负责该房屋的清还抵押贷款尾款事宜。 。 1 欢迎下载 精品文档 第四条 成交价格和付款方式 （一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币 ___________ 元（小写） ， ________________________________ 元整（大写） 。 上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、 装饰装修、 相关物品和其他与该房屋相关的 所有权利。 （二）买方付款方式如下： 1、本合同签订后 日内，买方向卖方支付定金即人民币 元整，该笔定 金计入首付款资金中。 2、该房屋在房屋权属登记部门办理正式权属转移登记手续后，买方将购房资金首付款 即人民币 元分成两部分支付，一部分人民币 元存 入天津市存量房屋交易资金监管账户内，一部分人民币 元存入卖方提供 的 个 人 账 户 内 （户 名 ： ， 账 号 ： ， 开 户 行： ）。剩余购房资金买方采取银行贷款方式支付， 贷款将以受托支 付形式发放至天津市存量房屋交易资金监管账户内。 3、关于贷款的约定 买方向【 银行】申办按揭贷款，拟贷款金额为人民币 元（小写）， 元整（大写） 。买方因自身原因未获得银行或公积金管 理中心批准的，双方同意按照第 种方式解决： （1）买方自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人； （2 ）买方继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由买方自行负担； （3 ）本合同终止，买方支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办 贷款过程中发生的各项费用由买方承担。 第五条 权属转移登记和户口