当前我国个人住房抵押贷款利率风险分析.doc

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2020-08-13 发布于四川
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当前我国个人住房抵押贷款利率风险分析.doc

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当前我国个人住房抵押贷款利率风险分析 ????一、个人住房抵押贷款的利率风险????根据风险来源不同，利率风险可划分为重定价风险、基差风险、选择性期权风险和收益率曲线风险。由于我国住房抵押贷款证券化尚未广泛实施，个人住房抵押贷款的利率风险主要体现于前三个方面。即：????(1)重定价风险。又称为期限错配风险，指由于房贷期限不同或者贷款利率变更的时间不同而产生的风险。例如，银行以短期存款作为长期固定利率房贷的融资来源，当利率上升时，贷款的利息收入是固定的，但存款的利息成本随之增加，导致银行未来收益减少和房贷资产价值降低。????(2)基差风险。指由于存款利率和贷款利率调整不同步致使存贷款