房屋代持协议.pdf

。 房屋代持协议书 甲方（委托人）： 身份证号码： 甲方配偶： 身份证号码： 地址： 联系电话： 乙方（受托人即是与开发商签约人）： 身份证号码： 乙方配偶： 身份证号码： 地址： 联系电话： 甲方与乙方基于 关系，经过平等、充分协商，就甲方投 资购买房屋委托乙方代持的相关事宜达成如下协议，以兹共同遵照 执行： 第一条 房屋的基本信息 甲方购买并委托乙方代持的房屋地址： XX ( 位置 ) ，产权面 积： 平米，房屋产权证编号为： ，土地证号为： 。 购房总价款： 元整。 第二条 购房款及银行贷款 1. 甲方首付 万元购房款，剩余 万元购房款向 银 行以乙方的姓名申请银行贷款。 2. 甲方向乙方账户（户名： 开户行： 账 号： ）支付首期购房款，然后由该账户转给开发商。 3．甲方以乙方名义申请的贷款用于还款的账户（户 名： 开户行： 账号： ），该房屋的贷款 实际借款人为甲方，由甲方负责偿还每期的银行贷款及利息。 第三条 房屋产权 1. 房屋产权证登记在乙方名下，但房屋的实际所有人为甲方。 2. 甲方行使房屋的占有、出租、使用、收益、处分等权利。 3. 房屋所有权证和国有土地使用权证等房屋证件由乙方依法办 理，并交由甲方妥善保管。 四、法律文件签署、款项支付、房屋手续办理及委托授权 。 1 。 1. 甲方委托乙方以乙方名义办理购房的定金、首付款、及其他 相关款项的支付、《房屋买卖合同》等法律文件的签署、抵押银行 贷款办理、房屋交接、房屋所有权证办理、水电气有线电视开通或 入户等所有购房相关手续。 2. 甲方有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，乙方 应按甲方的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情 况应及时向甲方报告或通知。 五、甲乙双方的权利与义务 1. 甲方作为房屋的实际所有人，有权依据本协议对乙方不适当 的行为进行监督与纠正，并有权基于本协议约定要求乙方赔偿因受 托不善而给自己造成的实际损失。 2. 在委托房屋代持期间，甲方有权在条件具备时，将房屋转移 到自己或自己指定的任何第三人名下，届时涉及到的相关法律文件， 乙方须无条件同意，并应给予积极配合。 3. 作为名义房屋所有人，乙方承诺其所持有的房屋产权受到本 协议内容的限制。在未获得甲方书面授权的条件下，乙方不得对其 所持有的这套房屋及其所有收益进行转让、处分、抵债或设置任何 形式的担保，也不得实施任何可能损害甲方利益的行为。 4. 按照物权法规定，赋予名义产权人乙方的一切权利均应按照 甲方的指示操作。 5 ．因乙方个人债务问题，致使甲方的房屋被相关国家机关查封 冻结，给甲方造成损失的，则乙方应无条件赔偿甲方全部损失。 6. 由甲方负责所购房屋的管护、维护、出租、收取房屋租金等 物业管理事务，如需要，乙方需配合甲方给甲方书面授权委托书， 全权委托甲方对该房屋的管理、处分等一切事宜，乙方不得在任何 时间、地点、以任何方式干涉甲方行