住房市场需求结构演进与需求调控管理.docVIP

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2020-08-13 发布于四川
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住房市场需求结构演进与需求调控管理 ????近年来，中国商品住房价格持续高涨已经成为学者、广大市民和政府相关决策部门关注的焦点问题。针对商品住房价格持续快速上涨以及关于商品住房可支付性降低、房地产泡沫等问题，研究者主要从成本推动、中国地产企业过高的利润预期、市场供给结构不合理、刚性的住房消费需求、政府相关税费过重等方面进行分析[1][2][3]。在商品住房市场，价格调整基本机制仍然是供求均衡原理。从这个角度看，基于供求视角探讨商品住房价格涨落规律确实具有说服力：供给不足与需求相对旺盛必然使商品住房市场价格持续高扬。房价是供求的简单结果，把住房问题简单地归咎于中国房地产发展商“过高利润预期”之