永定河孔雀城英国宫十一月第一周周报.ppt

1# 2# 3# 4# 5# 6# 7# 8# 9# 10# 11# 12# 13# 14# 最新动态：本期高层1#、3#、5#共去化10套、剩余8栋高层正在排卡中、预计11月底开盘、 价格：11000元/㎡毛坯 推盘户型面积：179㎡-217㎡ 位置：华夏铂宫北侧 规划产品：法式平层大宅 总建筑面积：172000平方米，容积率1.8，总计570套房源，18层楼。 【廊坊孔雀城大公馆】本周顺销1#3#5#共去化10套 387㎡别墅户型 三层 二层 一层 【首创国际半岛】高层顺销本周去化50套、11月中旬加推别墅 最新动态： 本周高层顺销去化50套、11月中旬加推别墅 推盘户型面积：高层76-85㎡、联排180-230 ㎡、双拼380- 540㎡ 价格：高层6400元/㎡，公寓8500元/㎡，洋房4980元/ ㎡、双拼12000元/㎡ 优惠情况： 高层1万抵3万、联排2万抵7万、洋房到访减3万、双拼到访减7万、 项目情况：于10.26开盘，共推出高层产品248套，共去化200余套，成交均价6400元/㎡左右。优惠措施：排卡享3万优惠，搜房网会员优惠5万，一次性97折，按揭、分期无优惠！ 【旭辉十九城邦】本周公寓、高层、别墅顺销21套 最新动态： 本周公寓去化14套、高层去化6、联排别墅去化1套 对外报价：高层7100-7500元/㎡、洋房7500元/㎡、公寓8500元/㎡、别墅11000-12000元/㎡ 推出户型面积：高层95-115㎡、公寓45-60㎡、洋房158-225、联排215-390㎡、双拼390-420㎡ 排卡优惠：公寓1万抵2万全款98折 贷款99折、高层5000抵5万、洋房1万抵10万全款96折贷款98、别墅4万抵10万。 规划产品：别墅、高层、洋房、公寓 地面积:250000平方米 建筑面积:500000平方米 容积率：0.7 绿化率：40% 推盘户型：高层94-112洋房158-225、别墅：210-411㎡4联排、6联排、8联排、公寓45-60、 94# * 占地面积 ：250000平方米 建筑面积 ：500000平方米 容 积 率 ：0.70 绿 化 率： 40% 产权年限 ：70年 预售许可证： 廊开2009房预售证第006号 【天地凤凰城】本周顺销15套 113#、114#、115# 最新动态：本期高层去化2套，洋房13套；预计11月中旬开2栋洋房1栋高层 对外报价：高层：7500元/㎡、洋房：9000元/㎡ 推出户型面积：高层：79-135 ㎡、洋房：135-220㎡、联排：260-390㎡、双拼：390-420㎡ 优惠方式：高层5000抵5万，洋房1万抵10万全款96折贷款98折 11月1日暖场活动照片 DIY南瓜活动 11月2日 南瓜灯大趴 天地凤凰城--暖场活动 【廊坊市场总结】 本期主要变化： 廊坊市场目前主流产品以刚需和刚需改善产品为主，而现阶段主流的刚需改善型产品以低密度产品特点引导北京客户的需求，借势廊坊市场全配套层级的优越性占据京郊市场的一席之地； 廊坊市场高层均价6500-8000元/㎡、别墅产品均价在11000-12000元/㎡ 伴随着北京房价不断走高，廊坊市场北京客群有增加趋势。 Analyze System 报告体系 1 本周政策、市场动态 3 固安竞品最新推售动态 2 北京及京郊项目情况 固安竞品——市场整体成交均价在7000元/㎡以上 【固安竞品】 项目名称 入住时间 销售节点 上周成交套数 本周成交套数 上周成交均价 本周成交均价 主力产品及占比 对外报价 排卡优惠 付款优惠 说明 一居 二居 三居 一次性 贷款 其他 剑桥郡 2015年6月 本周低密顺销，去化6套，之前卡莱尔花园清出12套房源，其中有4个类独栋，关系户定了2个 低13套 低密6套 4联中户16437 4联中户16437 低密：六联中220㎡ 四联中240㎡ 端户270㎡ 高层：两居78㎡、三居104㎡ 跃层：170-190㎡ 低密： 四联边户19354， 四联中户16854 六联边户 16938 六联中户14836 低密10万抵20万 95 首付40% 98折，70% 97折 低密10万抵20万 本周低密顺销，去化6套，其中类独栋去化2套 6联中户14381 6联中户14381 4联边户18983 6联边户16553 4联边户18983 6联边户16553 高层：2居9500 3居9900左右 高层2万抵5 万 高层161#楼推出二单元，84套房源，开盘去化75套 本周日剑桥公馆三期开盘，161#二个单元，84套房源，本周去化75套 76 75 2居9023 3居9556 2