房地产项目规划房地产物业土地规划合同.pdf

房地产项目规划房地产物业土地 规划合同 房地产、物业、土地、规划合同 编制日期： 编制单位： 目录 第一卷 房地产、物业、土地、规划合同 2 第二卷 204 条房屋买卖合同 161 第一章 第 1 部分 合同背景 162 第二章 第 2 部分 房屋质量 164 第三章 第 3 部分 户型空间 166 第四章 第4 部分 房屋面积 166 第五章 第 5 部分 建筑设备 170 第六章 第 6 部分 电气部分 171 第七章 第 7 部分 供暖与燃气 171 第八章 第 8 部分 装修标准 172 第九章 第 9 部分 室内环境 172 第十章 第 10 部分 室外环境与绿化 173 第十一章 第 11 部分 社区及设施 174 第十二章 第 12 部分 价格付款 176 第十三章 第 13 部分 房屋交付 177 第十四章 第 14 部分 初步验收与保修 178 第十五章 第 15 部分 权属证明 179 第十六章 第 16 部分 前期物业管理 180 第十七章 第 17 部分 业主管理委员会 182 第十八章 第 18 部分 消费者权利保护 183 第十九章 第 19 部分 抵押担保 185 第二十章 第 20 部分 合同变更 186 第二十一章 第 21 部分 合同终止与解除 187 第二十二章 第 22 部分 退房条款 187 第二十三章 第 23 部分 违约责任 189 第二十四章 第 24 部分 买受人损失 190 第二十五章 第 25 部分 争议与其他 190 第二十六章 第 26 部分 合同附件 192 第二十七章 第27部分 法律法规及标准 193 第一卷房地产、物业、土地、规划合同 建筑安装工程征用土地 合同 根据____________________ （审批权利机关）批准的__________________建设项目的计划任 务书和工程选点报告等文件，按照《国家建设征用土地条例》和____ __省（或自治区，直辖市） 政府的有关规定，经甲方向征地所在地的土地管理机关申请和______县（或市，省）人民政府审 查批准，经甲乙双方实地查看，反复协商，特签订本合同，以供双方共同遵守。 一，征用土地数量及方位甲方征用乙方土地共________亩，其中，稻田______亩，水塘______ 亩，菜地______亩，坡地______亩，宅基地______亩，林木______亩共有树木______株。 所征土地东起______ ，南起______ ，西起______ ，北起______ 。 二，　征用土地的各类补偿费和安置补助费 1.根据______省（或自治区，直辖市）政府关于征用土地的补偿规定，各类耕地（包括菜 地）按该地年产值的______倍（一般为该耕地年产值的三至六倍）补偿。 征用无收益的土地，不予补偿。（征用园地，鱼塘，藕塘，苇塘，宅基地，林地，牧场草原 等的补偿标准，按省）自治区，直辖市政府制定的办法执行；征用城市郊区的菜地，还应按当地 政府的有关规定，向国家缴纳新菜地开发基金。） 2.根据______省（或自治区，直辖市）政府的规定，所征土地上的青苗按该地年产值的______ ％补偿，所征土地上的水井，林木，水塘等附着物资按______办法补偿。房屋的补偿办法另订拆 迁合同。乙方人员在开始协商征地方案以后抢种的作物，树木和抢建的设施甲方一律不予补偿。 3.各类耕地的年产值按耕地被征用前三年的平均年产量和国家规定的价格核定，稻田按平均 亩产大米为______斤，每斤计价______元，年产值每亩核定为______元；旱地按平均亩产玉米（或 小麦）______斤，每斤计价______元，年产值每亩核定为______元；菜地按平均亩产大白菜______ 斤计算，每斤计价______元，年产值每亩核定为______元。 4.根据《国家建设征用土地条例》的