标准租赁场地合同范本.pdf

准准准准准准准准准准 　　下面是由范文大全介绍的租赁合同　　出租人(甲方) ：　　承租人(乙 方) ：　　根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双 方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下：第一条 租赁场地乙 方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁(层/厅)▁▁▁▁▁▁▁▁号场地，面积 ▁▁▁▁▁平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准;库房 ▁▁▁▁▁平方米，库房位置为▁▁▁▁▁▁。第二条 租赁期限自 ▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止，共计▁▁年 ▁▁个月;其中免租期为自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁ 月▁▁日。　　第三条 租金本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制， 租金标准为▁▁▁▁▁▁;租金支付方式为(现金/支票/汇票/▁▁▁▁▁); 第一次租金的支付时间为▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，第二次租金的支付时 间为▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日， ▁▁▁▁▁▁。第四条 保证金保证金属于双方约定事项。　　自本合同 签订之日起▁▁▁日内，乙方(是/否)应支付本合同约定租金总额▁▁▁% 计▁▁▁元的保证金，作为履行合同和提供商品服务质量的担保。乙方支 付保证金的，甲方则以市场当年租金总额的 2-5%作为市场整体性的对应 保证金，作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜 见合同附件。　　第五条 保险　　甲方负责投保的范围为：公共责任 险、火灾险、▁▁▁▁。　　乙方自行投保的范围为：▁▁▁▁▁　　第 六条 甲方权利义务　　1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业 时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。　　2、协助各级行政管理 机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。　　 3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常 经营。　　4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。　　5、 应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种 的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质 量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调 解;人员培训;▁▁▁▁▁▁▁.。　　6、应对市场进行物业管理，并负责 市场内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物(包括公共区 域及租赁场地)的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、 空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保 养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共安全;消防管理;内外各种通道、道 路、停车场的管理;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。　　7、做 好市场的整体广告宣传，并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总 额的▁▁▁%。▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。　　第七条 乙方权利义务　　 1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。　　2、应具备合法的经营资 格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。　　3、应按 照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索 票索证制度，服从甲方的监督管理。　　4、应按期支付租金并承担因经 营产生的各项税费。　　5、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需 改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。　　6、 应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经 营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法 经营造成的一切后果。　　7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场 地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转 让、转借、出卖营业执照。　　8、应按照甲方的要求提供有关本人或本 企业的备案资料。　　9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范 围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行 广告宣传。　　第八条 合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解 除合同，乙方应按照▁▁▁▁的标准支付违约金：　　1、不具有合法经 营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。　　 2、未按照约定的用途使用场地，经甲方▁▁▁次书面通知未改正的。　　 3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。　　4、进行其他违法活动累计 达▁▁次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。　　5、将场地擅自转租、 转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。　　6、逾期▁▁▁日 未支付租金的。　　7、违反保证金协议的有关约定的。　　8、未经甲方 同意连续▁▁▁日未开展经营活动的。　　9、违反甲方依法制订的规