w最新商铺买卖合同.docx

商铺?买卖?合同? ?篇一?： ?商铺?买卖?合同 ?书 ?商铺?买 卖?合同?书 ?甲方?（卖 ?方）?： ?身份?证号?： ?乙方?（买?方）?： ?身份?证号?： ?甲、?乙双?方就?位于?（?注意?： ?应与?商铺?产权?证上?的地?址一?致）?的商?铺的?整体?买卖?事宜?，根?据《? 合同?法》?、《?城市?房地?产管?理法?》等?有关?法律?之规?定，?双方?在遵?循平? 等自?愿、?诚实?信用?的原?则下?，经?协商?一致?订立?本合?同，?以资?共同?遵守 ?。 ?第一?条 ?甲 、?乙双?方协?商一?致 ，?乙方?受让?甲方?位于?__?__?__?__?__?__?__?_ 的?商铺?现房?（以?下简?称商?铺）?，商?铺具?体状?况如?下：? （?1） ?产?权证?号为?，?土地?使用?权证?号为?。? （?2）? ?商铺?座落 ?在，?结构?为 ?砖混? ； ? （?3）? ?商铺?产权 ?面积?平?方 米?。 ? （?4） ?商?铺占?用范?围内?的土?地所?有权?为 ?国有?，?国有?土地?使用?权以? 出?让 ?方式?获 得?； ? （?5）?商铺?目 前 ?部分?被租 ?赁（?承租 ?人为?，?租 期?截止?为 ?，租?金为 ?，?具体?详见?租赁?合同?）。?以?上系?甲方?对商?铺基?本情?况的?陈述?，甲?方 保?证对?所转?让的?商铺?拥有?完全?的所?有权?、处?分权?和收?益权?，不?存在?任 何?权利?瑕疵?（包?括但?不限?于抵?押权?、优?先购?买权?等）?。乙?方以?甲方?的 保?证和?陈述?为 基?础，?决定?整体?买 受?上述?商铺?。 ?甲方?保证?本合?同生?效之? 日起?不得?与上?述商?铺的?承租?人再?订立?任何?有关?租赁?性质?的合?同，?原租? 赁合?同在?未征?得乙?方书?面同?意的?情况?下不?得展?期、?续租?。否?则导?致商? 铺迟?延交?付的?，甲?方应?按每?迟延?一日?元?的标?准向?乙方?承担?违约?金。? 第?二条?甲?、 乙?双方?经 协?商一?致 ，?同意?上述 ?商铺?转让 ?包干?价款 ?共 ?计人? 民币?万?元， ?小写?（ ?元 ）?。 ?乙 方?的付?款方 ?式和?付款 ?期限?： ?本合?同生?效后?乙方?应向?甲方?支付?给定?金人?民币?万?元, ?合同?履行?过 程?中该?定金?可抵?作购?商铺?款。?甲?方应?在合?同生?效后?日?内将?上述?商铺? 的抵?押予?以解?除，?使上?述商?铺完?全具?备过?户至?乙方?的条?件。?（注?意：? 解?押资?金为?商铺?的现?余抵?押贷?款额?： ?万元?+ ?万元?借款?） ?甲方 ?应在?商铺 ?的抵?押解 ?除后?日?内将?此商?铺过? 户至?乙 方?名下?，乙?方应?在办?妥上?述商?铺过?户手 ?续的?当日?将 价?款 ?元一?并 支?付。?（注?意：? 价?款为?付足?上述?商铺?的款?项）?。 ?如因?甲方 ?原因?导致 ?上述?商铺?无法? 按照?合同?约定?的上?述时?间办?理过?户手?续给?乙方?，视?为甲?方重?大违?约，? 乙方?有权?单方?解除?合同?，甲?方除?应立?即退?还乙?方已?付款?项及?利息（?自?乙 方?支付?房款?之日?起至?实际?退还?之日?止）?外，?还应?向乙?方承?担定?金的?担保? 责任?。 ?甲方 ?应在?合同 ?生效?后 ?日 内?将商?铺 过?户至?乙 方?名下?，乙 ?方应?在 妥?商铺?过户?手 续?的当?日将?余款?元?一并?付清?。 ?第三?条 ?上述?商铺?的过?户 费?用按?政府?的有?关规?定各?自承?担。?第?四条?甲?、乙?双方?对商?铺的?责任? 界定?以过?户为?准，?过户?前所?有的?费用?（包?括但?不限?于水?电费?、物?业费 ?、租?金等?）由?甲方?承担?或享?有；?过户?后所?有的?费用?（包?括但?不限?于水? 电费?、物?业费?、租?金等?）由?乙方?承担?或享?有。?第?五条?甲?方于?商铺?过 户?至乙?方后?3 日?内将?商铺?交付?乙方?，具?体方?式为?： ?甲方?以书?面方?式告?知商?铺承?租人?——?商铺?的出?租人?已变?更为?乙方 ?，甲?方须?得到?商铺?承租?人的?书面?确认?，并?且将?该书?面确?认交?与乙?方，? 甲方?保 证?承租?人从?告知?之日?起开?始向?乙方?缴纳 ?商铺?租金?。 ?第六?条 ?如 因?甲方?原因?导致?上述?的商?铺无?法按?照合?同约?定的?时间?办理?过户?手续?给 乙?方，?视为?甲方?重大?违约?，乙?方有?权单?方解?除合?同，?甲方?除应?立即?退 还?乙方?已付?款项?及利?息（?自乙?方支?付房?款