2016文化传媒公司各部门工作职责(最新).docx

南昌优名文化传播有限公司 第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 3 页 文化传媒公司各部门工作职责 ? 一、?董事会职能? ??１、执行总公司的诀议。? ??2、决定公司的经营计划和投资方案。? ??3、审订公司的年度财务预算方案、决算方案。??? 　　　4、审订公司的利润分配方案和弥补亏损方案。? ??5、审订公司增加或者减少注册资本的方案以及发行公司债券的方案。?? ? 6、拟订公司合并、分立、解散清算的方案。? ??7、聘任或解聘项目公司总经理，根据总经理的提名,聘任或者解聘项目公司副总经理、财务负责人,决定其报酬事项。?? ? 8、审定公司的基本管理制度。??? 　 9、负责对公司运营的监督管理?? 二、?总经理办公室职能(总经理）? ??１、拟订项目公司的总体发展规划及其实施方案、项目的基本建设计划及执行工作(政策)。? ??2、负责总体发展规划及实施、管理??? 3、向董事会提出经营预算和费用预算。? ??4、领导项目公司的经营活动，实现经董事会批准的预算利利润指标。?? ?　 5、保证项目公司能提供符合标准的服务? ??6、收集客户的反映，研究市场的需求,不断调整项目公司的经营方向,项目公司不断得到发展塑造本项目公司形象。? ??７、决定广告基调,指导广告战略。?? ? 8、代表本项目公司对外开展公关活动。 　 9、按既定模式管理公司。? ??１0、建立和完善公司的工作程序和规章制度。? ??11、向董事会提出组织系统表,人员编制和工资总额计划。??? 　 12、决定本项目公司主管层(含主管层)以上人员的任免职奖惩? ??1３、向董事会提出营业状况和财务状况报告,接受质询,将决议事出有因项转达所属人员，并执行该项决议。? ??14、审核人事行政部所制定的各项人事制度,包括员工手册、公司CI形象、规章制度、福利薪金、各岗位责任制等的审订。? ??15、负责督导行政部、财务部的各项工作和事务。? ??16、亲临现场处理本项目公司紧急事件，确保企业正常运作。??? 　 17、支持协调会议,仲裁及防止各部门之间的冲突。? ??18、发现并消除公司的安全隐患，为大规模的改造向董事会提出预算外开支汁划。 19、保证员工和客人在公司内的安全。??? 　 2０、抓好企业文化建设。?? ?营销策划中心职能（副总)?? ? 　1、对总经办负责。? ??2、根据公司有关经营发展战略,制订年度、季度、月度推广方案,呈报总经理。? ??３、负责根据销售部各时期的租售计划，制订相应的推广策划方案,配合销售部招商工作的开展。? ??４、根据公司有关推广工作的要求，实施各项推广方案及措施。? ??5、深入了解项目的经营特色和经营情况,定期收集房地产信息,不断推出各种促销手段和措施。? ??6、负责项目外部公共场地公关活动的组织、策划、实施工作。? ??7、负责项目的服务管理工作,制订相关服务措施及相应的管理制度。? 四、 市场销售部职责? ??1、负责公司销售转让和合同谈判工作;并根据谈判的情况制订合同。? ??２、负责市场调研,掌握销售行情及需求变化；进行销售策划,价格定位;并负责审批销售方案和销售计划。? ??３、负责拟订各项目的销售合同文本及其相关合同;负责公司销售合同的会签。??? 　　　4、负责公司销售的管理，对销售情况进行汇总。? ??5、 负责项目销售的代理公司评价选择工作，监督代理公司的代销工作。?? ? 6、办理销售许可证、产权等有关手续。??? ７、负责公司法律纠纷及法律事务的处理。? ??８、负责与房地产销售、出让有关的法规及相关信息的收集、整理及沟通。? ??9、挖掘新的客户来源，跟踪潜在客户，并对客户资料进行整理归档。与新旧客户保持良好关系,协助客户解决在招商、租售过程中的问题。负责办理招商、租售中的各项手续，做好售后服务工作。协助财务部收取客户需缴交的各项费用。配合其他部门做好客户服务工作。 五、　策划部职能? ??1、向营销策划中心负责。? ??２、根据公司的发展战略制定房地产的各项推广策划方案。??? 3、负责房地产广告的制作及实际操作。? ??4、负责根据物业的特点组织策划各项公关宣传活动,并负责其实施工作。? 　５、协同销售部进行物业招商、租售工作。?? ??