门面店铺转租合同样本.pdf

合合合合合合合合合合 　　商铺转租一般需要签订转租合同，否则可能会产生很多不必要的纠 纷，今天小编就给大家整理了商铺租赁合同，有喜欢的来多多阅读哦　　 店面转租合同样本参考　　出租人(甲方) ：XXX ，男，身份证号码：　　 承租人(乙方) ：XXX ，男，身份证号码：　　双方商定，甲方将自己向连 江县市场服务中心所租赁的店面转租给乙方使用，为明确双方的权利义 务，本着平等、自愿、协商一致的原则，根据《中华人民共和国合同法》 及相关法律法规的规定，订立协议如下，以便共同遵守：　　第一条、店 面的坐落、面积等概况　　1、甲方出租给乙方的店面座落在连江县凤城 玉荷东路集贸市场壹层二号楼东向第一间。　　2、出租店面宽 7 米，长 4.5 米，面积为 31.5 平方米。　　第二条、租赁证件　　甲方应提供该 租赁店面的原租赁合同、以及身份证复印件等证明文件，乙方应提供身份 证复印件。所有复印文件仅供本次租赁使用。　　第三条、租赁期限、用 途　　1、该店面租赁期为叁 年。自 20XX 年 X 月 X 日始至 20XX 年 X 月 X 日止。　　2、租赁期满，甲方有权收回出租店面，乙方应如期将店面 完好　　无损交还给甲方并应缴清所有已发生的应当由乙方缴纳的费用， 如水、电费等。　　3、乙方如需拆除装修(甲方不负拆价赔偿责任)。则乙 方应负责将　　店屋恢复至承租时的原状。如店面有实质性损坏，乙方应 负责修复或按修复所需资金照价赔偿。　　4、甲方将上列店面出租给乙 方作为经营性场所。　　第四条、租金及支付方式　　1、乙方向甲方承 租的店面月租金 X 万零柒佰元整。　　2、租金每壹年付款一次，第壹个 年度的租赁金在签定合同时缴交;第二租赁年度始在每年 X 月 X 日前缴清 给甲方。　　3、甲方收款后应提供给乙方收款凭证。　　第五条、保证 金　　1、乙方承租该店面，应在签约之日以壹个月租金贰万零柒佰元整 一次性缴交给甲方，作为履约保证金。　　2、保证金在本合同正常履行 完毕，甲方如数退还给乙方(不计息)。　　3、乙方的履约保证金扣除该条 款中乙方应负担的金额，经甲、乙双方核对无误后，甲方将剩余履约保证 金退还乙方，如履约保证金不足抵扣，则乙方应自觉地交纳不足部分。　　 第六条、租赁期间的相关费用　　1、租赁期间，店面和土地的产权税由 甲方依法交纳。　　2、乙方在租赁期间，因使用该租赁场经营所需要的 费用(包括装修费、水电费、物业费等)均由乙方负责承担;　　第七条、店 面的转让与转租　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的 店面，转让后，本合同对新的店面所有人和乙方继续有效;　　2、未经甲 方同意，乙方不得转租该店面。如征得甲方同意转租第三方，应与甲方重 新订立合同，或对本合同签章认可。　　第八条、合同的变更、解除与终 止　　1、双方可以协商变更或终止本合同。　　2、甲方有以下行为之一 的，乙方有权解除合同：　　(1)甲方不能提供店面给乙方使用的;　　(2) 租赁店面的产权、使用权纠纷，甲方无法解决的。　　3、店面租赁期 间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租店面。　　(1) 未经甲方书面同意，转租该店面;　　(2)利用承租店面存放危险物品或进 行违法犯罪活动;　　(3)拖欠房租累计三个月以上。　　4、租赁期满合同 自然终止。　　第九条、违约责任：　　1、合同生效后，如甲方无正当 理由中途收回店面应负责赔偿乙方履约保证金同等数额的补偿款，并赔偿 乙方装修费等所有的经济损失。　　2、乙方如逾期交付租金，应按逾期 交付租金部份月百分之三向甲方加付违约金。　　3、合同履行期间，乙 方应按时向甲方缴交租赁费及水、电费，如逾期缴交，甲方将加收该期应 缴金额的 5%违约金。逾期一个月，甲方有权解除合同。　　4、因乙方原 因造成店面损坏应及时负责修复或赔偿。　　5、租赁期满，乙方如逾期 交还店面除应向甲方补交租金外，还应向甲方偿付租金的百分之十的违约 金。　　第十条、其他约定事项：　　1、乙方在租赁甲方店面经营期 间，应遵守国家有关政策法令，合法经营，照章纳税。　　2、如因乙方 违法经营或因延期缴交税费等所产生的一切后果，由乙方自负。　　3、 乙方在租赁经营期间，只享有承租店面内部的使用权，外部只提供乙方悬 挂店牌。　　4、租赁期间，乙方应当负责做好各项安全工作，否则，应 自负法律责任。　　5、甲方应保证租赁店面的出租权，如发生产权、出 租权纠纷，甲方应及时负责解决。如因产权纠纷对乙方造成损失，甲方应 当负责赔偿。　　6