2008年11月北京延庆房地产市场最新研究报告.docVIP

谨呈：百通青特置业有限公司 李家庵项目 市场研究报告 鹏翔智地 2008年11月20日 2008年5月上市部分 本期推出房源 1幢17层 本期推出房型 2/2/1（105m2），3/2/2（138-147m 主力房价范围 未定 上市部分建筑面积 约5,860.24m 本期上市套数 44套 本期开盘报价 45,000元/m2 预售许可证号 黄浦房地(2008)预字336 交房标准 精装 交房日期 2009年12月 已成交 16套 本期本批成交率 35.4% 累计网上住宅合同均价 30,290元/m2 2、政策导向性分析2、政策 2、政策导向性分析 2、政策导向性分析 功能特征定位： 根据大青岛整体规划及李沧区经济发展，李沧区主要体现四大城市功能“物资集散、工业、商贸、居住”。 2、政策导向性分析 总体布局结构： “中央居住区”7大片区全面启动，面积34平方公里，规划建筑面积800万㎡，可容纳20多万人居住； 缩小南北差距，提升李沧作为“城市中部副中心”的功能地位； 青岛北部商贸中心将持续繁荣，由中心商圈、沧口商圈、东李商圈、郑庄商圈等构成。 交通规划： 建设互通立交路口6处、单跨立交路口7处、公共交通站场12处；地铁工程规划建设将为李沧经济的发展带来巨大的生机。 联动青岛城市的人流与经济。 9 3、区域房地产现状及发展 3.1 房地产发展历程 3.2 目前区域市场供应分析 3