滨水商业案例研究.pptVIP

项目概况（一期）： 地理位置：苏州工业园区金鸡湖西南岸 发展商：苏州工业园区城市发展有限公司 占地面积： 9.06 万平方米 建筑面积： 1.7 万平方米 容积率 :0.18 建筑设计：苏州市园林设计院 商业顾问：香港戴德梁行房地产咨询 开业时间： 2019 年 10 月 客群：商务人士和 VIP 客户 一共四期，共 20 多万平方米 定位：“集高端特色餐饮、娱乐及观光、休闲、文化为一体的国际性风情商业水街” 1. 李公堤国际风情水街 李公堤三期规划图 动： 主题性酒吧、音乐餐厅、 咖啡吧、 DISCO 及特色餐饮 业态： 分为 动、静 两个区域 业态展示 静： 高档餐饮、 SPA 生活馆 商务会所、休闲酒店 业态展示 采取传统的苏州民居形 态，多座小桥串联各岛， 苏州古园林式布局，灰、 白、黑三色的主色调， 尽显江南水乡神韵。 建筑风格 景观展示 规划借鉴 亲水设计 ---- 设置不同的立体平台，拉近地面与水面的距离 空间格局 ---- 景观空间与建筑空间穿插，内敛而不封闭 内部水院 ---- 水庭院结合建筑形成围合的水院空间，丰富空间层次 连接形态 ---- 各个景观组团以桥连接，且每个桥都采取不同的形态 地理位置：苏州工业园区 金鸡湖东侧 发展商：建屋集团 占地面积： 14 万平方米 建筑面积： 22 万平方米 容积率 :1.57 建筑设计： HILLIER 和新加 坡 CP