世茂集团住宅产品功能性景观设计指引.pdf

编号：ZD-YF-2016-001 世 茂 集 团 住 宅 产 品 功能性景观设计指引 （1.0 版） 世茂集团研发设计中心 （内部资料，注意保密） 世茂集团住宅产品功能性景观设计指引 目 录 前 言 一、编制目的 2 二、适用范围 2 三、基本内容 2 住宅产品功能性景观设计分类 一、规划配套类 3 二、周界管理类 3 三、活动场地类 4 四、服务设施类 4 住宅产品功能性景观配置要求 2 一、景观单方300 400 元/m 档功能性景观配置要求 5 ~ 2 二、景观单方500 600 元/m 档功能性景观配置要求 6 ~ 住宅产品功能性景观设计要求 一、规划配套类 8 二、周界管理类 12 三、活动场地类 15 四、服务设施类 20 1 世茂集团住宅产品功能性景观设计指引 前 言 一、编制目的 “以人为本，功能为先”。随着时代的进步和生活品质的不断提升，功能性 需求日益成为客户关注的重点。为规范项目景观功能性设计，提高客户对于景观 产品的满意度，集团研发设计中心结合景观标准化的落地特编制本指引。集团下 属各区域、项目景观专业人员应充分了解指引中的各项内容并据此进行相应设计 管控，同时可将其作为《景观设计任务书》的辅助文件为我们的设计合作方提供 设计依据和参考。 二、适用范围 本指引主要适用于世茂集团各区域下属项目公司所开发的住宅项目景观设 计过程。各项目景观设计过程中涉及本指引之相关内容的如无特殊原因均应按照 本指引要求执行。特殊情况可根据当地规范和实际情况酌情进行合理调整，并反 馈至集团研发设计中心对相关内容加以补充和修正。 三、基本内容 《世茂集团住宅产品功能性景观设计指引》包括设计分类、配置要求和节点 设计要求三大部分，其精髓在于以客户视角和运营视角出发侧重景观功能性设计 并在此基础上逐步完成世茂特有景观功能体系的打造。指引中针对以往景观设计 中所关注或尚未关注到的各类功能节点进行全盘梳理以保证最大程度上规避功 能性缺漏风险，规范具体景观功能节点的设计要求为后续景观功能模块的落地打 好基础。 2 世茂集团住宅产品功能性景观设计指引 住宅产品功能性景观设计分类 以客户和运营视角出发，住宅产品功能性景观在设计时需着重考虑的主要涉 及规划配套、周界管理、活动场地和服务设施等四大类。 一、规划配套类：指由建筑规划所确定但又与景观密切相关需景观后续深化 设计的功能性节点，主要包括满足交通需求的道路、地面停车位以及为通电、通 气、供热、垃圾回收、地库出入等所配套的各类出地面构筑物。该类节点如果设 置不合理将对后续景观设计造成较大影响，必须在规划设计前期及时介入，结合 当地规范要求和后期物业管控，对规划中不合理的设置位置、宽度等提出优化意 见，尽可能为后续景观设计争取空间。 二、周界管理类：指与小区、单元（庭院）的周界限定、安全管理相关的功 能性节点，主要包括与人员出入相关的出入口和起限定防护作用的围墙。该类节 点首先必须保证人员出入管理的合理性和周界防护的安全性，同时又作为小区的 主要对外界面应具有较好的对外形象和标识性。