建设工程质量通病防治方案和施工措施.pdfVIP

. 四季花城 1、2、3 号楼及地下车库 质 量 通 病 防 治 专 项 方 案 编制单位：重庆市合川区第四建筑工程有限公司 编制时间：二○一五年十一月 . 目 录 1. 编制依据 2. 工程概况 3. 通病防治特点 4. 主体工程中的通病防治措施 4.1 钢筋砼现浇板裂缝防治措施 4.2 填充墙裂缝防治措施 4.3 地下工程渗漏防治措施 4.4 室内标高和几何尺寸防治措施 5. 装修工程中的通病防治措施 5.1 楼地面渗漏防治 5.2 外墙渗漏防治 5.3 门窗渗漏防治 5.4 屋面渗漏防治 1 一、 编制依据 1． 《重庆市建设工程质量通病防止要点》 2 ． 《住宅工程创无质量通病手册》 3 ． 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300—2001 4 ． 《砼结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2002 5 ． 《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2011 6 ． 《地下工程防水技术规范》 GB50108-2001 7 ． 《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2002 一、 工程概况 本项目建设地址位于合川区钱塘镇。建设单位： 重庆启明房地 产开发有限公司。建设规模：本工程总用地面积： 11285.00m2,总建 筑面积 :30776.13m2 ，地上建筑面积 :28243.9 m2 ，地下建筑面积： 2532.14 m2 。分 1、2、3#楼及地下车库。 本工程结构形式为剪力墙结构， 抗震设防类别为丙类， 抗震设防 烈度为 6 度。建筑耐火等级：二级。屋面防水等级：Ⅱ级。建筑合理 使用年限：五十年。基础形式为为人工挖孔桩。围护结构为烧结页岩 多孔砖 M5混合砂浆砌筑。 二、 通病防治特点 针对本工程的实际情况， 在本工程主体施工阶段应做好以下几个 项目的通病防治工作： 1. 钢筋砼现浇板裂缝防治； 2. 填充墙裂缝防治； 3. 地下工程渗漏防治； 4. 室内标高和几何尺寸控制。 在装修施工阶段 应做好： 1. 楼地面工程渗漏防治； 2. 外墙渗漏防治； 3. 门窗渗漏防治； 4. 屋面渗漏防治工作。 2 三、 主体工程中的通病防治措施 4.1. 钢筋砼现浇板裂缝防治措施 4.1.1 ．裂缝原因分析 1、现浇板产生裂缝的主要原因分析如下： ①．砼浇筑后，表面没有及时覆盖，受风吹日晒，表面游离水分 蒸发过快，产生急剧的体积收缩，而此时砼早期强度低，不能抵抗之 中