工资太高申请不了经济适用房.docVIP

　　 　　篇一:《关于经济适用房申请人实际家庭月收入的估算》 　　关于经济适用房申请人实际家庭月收入的估算 　　首都经济贸易大学 彭展、杨莹、吴昂 　　摘要经济适用房是低收入群体关心的敏感话题，本文对统计调查取得的收入、教育程度及家庭户型等相关数据进行logit回归分析，针对经济适用房供不应求的现状提出了除了基本购买政策以外的更加实用的审核标准，并且对申请者所提供的相关收入证明的真实情况进行检验审核，以防投机者的利益性行为。 　　关键字经济适用房 logit模型 家庭月收入 　　一、问题的提出 　　随着我国举办2008年北京奥运会、庆祝2010年建国90周年以及今年庆祝建党90周年，北京积极开展了城市建设工作，对很多老旧建筑进行拆除，以修建新的楼盘或修建体育场馆、拓宽马路、进行绿化等。因此，许多市民面临着搬迁的选择。众所周知，如今北京房价居高不下，为了保障广大居民的切身利益，政府特拨专款为经济条件拮据的居民提供经济适用房、廉租房等。可以说，开发经济适用房的初衷，是解决低于收入平均线的占60％的中低收入家庭的居住问题，而大部分经济适用房3000至4000元的均价也符合中低收入家庭的经济承受能力。然而，事实上有大量的中低收入家庭买不到经济适用房，或者淹没在浩浩荡荡的排号大军中。也有不少投机者故意低报收入水平，为了以低价购房、高价卖出赚取差额。因此，除了由街道负责人走近各申请人居住地了解实际情况以外，还需要对该申请人的月收入档次进行合理评估以及审核，从而判断申报人是否满足申购条件。本报告旨在根据申购人的一些客观指标来估计其收入档次，为政府决策是否给与申购人购房指标提出参考性建议。 　　1 图1经济适用房申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产标准○ 　　二、数据来源和相关说明 　　1百度文库《北京经济适用房政策》○。 　　summary(a) 　　age edu com home 　　25~35岁 :282 初中及以下 :141 大专院校科研单位: 36 单身 : 39 　　25岁以下: 73 大学（专、本科）:255 国营企业 :297 多口之家:233 　　35~45岁 :207 高中（中专） :309 行政事业单位 :118 两口之家: 93 　　45~55岁 :155 研究生及以上 : 14 其它 : 52 三口之家:354 　　55岁以上: 2 失业 : 50 私营企业 :166 sal space spacep sati 10000~25000元:355 Min. : 00 Min. : 40 不满意:562 　　25000~50000元:119 1st Qu.: 400 1st Qu.: 122 满意 :157 　　5000~10000元 :192 Median : 500 Median : 150 50000~75000元: 16 Mean : 591 Mean : 20.55 5000元以下 : 23 3rd Qu.: 700 3rd Qu.: 200 75000元以上 : 14 Max. :1600 Max. :1000 type 　　三室两厅 :192 三室一厅 :185 两室一厅 :167 两室两厅 : 94 四室二厅双卫: 33 四室两厅单卫: 15 　　(Other) : 33 (包括一室一厅和更大户型) 　　数据描述目的是研究政府在提供保障性住房时，要考察每户的实