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出租房屋代理合同范本
合同编号:
出租方(甲方)
代理方(乙方)
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定, 甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋出租代理的有关事宜达成协 议如下:
第一条房屋基本情况
该房屋坐落于北京市 区(县) .
该房屋为:楼房 室 厅 卫,平房
间,建筑面积 平方米,使用面积 平方米, 装修状况 ,其他条件为 ,该房屋(□已/ □未)设
定抵押。
第二条房屋权属状况
该房屋权属状况为第 种:
一)甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙
方出示房屋所有权证,证书编号为: .
(二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙 方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为:
第三条房屋用途
该房屋用途为: .
第四条代理权限(可多选)
乙方的具体代理权限为:(□以甲方名义代理出租该房屋并办
理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜,□代甲方向承租方收取租
金,□监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其他义务,口
.)
第五条出租代理期限
(一) 出租代理期自 年 月 日至 年
月 日,共计 年 个月。出租代理期限的变更由 双方书面另行约定。
(二) 甲方应于 年 月 日前将该房屋交付给
乙方。
第六条租金
(一) 租金标准为 元/ (□月/ □季/ □半年/ □年),
租金总计: 元(大写: 元)出租代理期内
租金标准调整由双方另行书面约定。
(二) 租金收取方式:(□甲方直接向承租方收取/ □乙方代 为收取)双方选择由乙方代为收取租金的,适用以下款项:
甲方将该房屋交付乙方后,无论该房屋实际出租与否,乙
方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。
如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准
的,则高出部分(□归甲方所有/ □归乙方所有/ □ )
本合同签订之日起三个工作日内,乙方应将其中一份合同
送达租金代收、代付银行即 银行,由银行为甲方开立账户
乙方自 年 月 日起开始按(□月/ □季/ □
半年/ □年)通过代收、代付银行向甲方支付租金,支付时间分别为:
第七条佣金
出租代理期内其中 日作为乙方工作期, 具体日期为
,工作期内的租金收入作为乙方佣金, 按以下方式向乙方支 付:(□由代收、代付银行划帐/ □ )
第八条房屋租赁保证金
甲方交付该房屋时,乙方(□是/□否)向甲方垫付房屋租赁 保证金,金额为: 元(大写: 元)出租代理期限
届满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租 金以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方
第九条其他费用
代理期限内, 甲方不承担与该房屋有关的以下费用 (可多选) □水费/ □电费/ □电话费/ □电视收视费/ □供暖费/ □燃气费/ □物业 管理费 /□ .以上费用乙方可根据实际情况与承租方约定具
体支付责任。房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方 承担。
第十条房屋及附属设施的维护
(一) 出租代理期内该房屋及其附属设施由维修责任:甲方
负责 ;乙方负责 .
(二) 甲方(□是/ □否)允许乙方或承租方对该房屋进行装 修、装饰或添置新物。允许的,对该房屋进行装修、装饰或添置新物 的具体事宜另行书面约定。
第十一条转委托及告知义务
出租代理期内,未经甲方书面许可,乙方不得将代理事宜全 部或部分转委托给他人。
乙方将房屋出租后,应将承租方及房屋租赁的有关情况如实 告知甲方。
第十二条合同的解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以终止合同。
(二)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担 违约责任:
该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、 危改范围的
因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他 损失的。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
迟延交付该房屋达 日且未征得乙方同意的;
交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的;
不承担约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该房屋
的;
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同:
1. 未按约定支付租金达 日以上的;
2. 擅自改变房屋用途的;
第十三条违约责任
(一)出租代理期内甲方需提前终止合同的, 应提前
日通知乙方,并按月租金的 %支付违约金。
(二)出租代理期内乙方需提前终止合同的, 应提前
日通知甲方,并按月租金的 %支付违约金。
(三)甲方有第十二条第三款情形之一的,应按月租金的
%向乙方支付违约金。
(四)乙方有第十二条第四款情形之一的,应按月租金的
%向甲方支付违约金。
(五)
六)
第十四条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解
解决;协商或调解不成的, 依法向 人民法院起诉, 或按照
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