前期物业合同范本.docx

前期物业合同范本 出国留学网物业管理合同栏目为您提供《前期物业合同 范本》最新范文，仅供大家参考 ！ 第一章总则 第一条本合同当事人 委托方（以下简称甲方）： 单位名称： 法定代表人： 注册地址： 联系电话： 受托方（以下简称乙方）： 企业名称： 法定代表人： 注册地址： 联系电话： 前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与 业主大会选定的物业管理企业签订的《物业管理服务合同》 生效时止的物业管理。 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础 上，甲方将（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合 同。 第二条物业基本状况 物业名称： 物业类型： TOC \o "1-5" \h \z 座落位置： 区（市） 县 路 （街道） 号 四 至： 东 南 西 北 占地面积： 平方米 建筑面积： 平方米 委托管理的物业构成细目见附件一。 第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主 和物业使用人；乙方参与本物业的竣工验收，并在物业移交 接管时，与甲方办理物业管理书面交接手续 ；本物业交付使 用后的质量责任，按国家《建设工程质量管理规定》和《房 屋建筑工程质量保修办法》等规定承担。 第二章委托管理服务事项 第四条 房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理， 包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、 门厅、 。 第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理， 包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照 明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、 楼内消防设施设备、 电梯、中央监控设备、建筑物防雷设施、 第六条 附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包 括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车 TOC \o "1-5" \h \z 棚、停车场、 。 第七条 共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理、 第八条 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包 括商业网点、文化体育娱乐场所、 。 第九条 公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位 的清洁卫生、垃圾的收集、清运、 。 第十条交通与车辆停放秩序的管理 本物业管理区域内的业主、物业使用人在本物业管理区 域公共场地停放车辆，停放人应与乙方签订专项合同。 第十一条 维护公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗 执勤、 。 前款约定的事项不含业主、使用人的人身与财产保险和 财产保管责任，乙方与业主、使用人另行签订合同的除外。 第十二条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与 竣工验收资料、 。 第十三条 根据业主委员会的委托组织开展社区文化 娱乐活动。 第十四条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施 及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方原则上应 接受委托，但收费由当事双方协商。 第十五条对业主和物业使用人违反业主公约的行为， 针对具体行为并根据情节轻重采取报告、规劝、制止、 等措施。 第十六条其它委托事项： 1 、在本物业保修期内代为保修的，费用由保修责任人 承担； 、 O 第三章委托管理服务期限 第十七条 委托管理期限为 年（不超过3年）。 自 年 月 日 时起至 年 月 日 时止。合同 期满或业主委员会成立与业主大会所聘的物业管理公司签 订物业管理服务合同生效时，本合同自然终止。 第四章 双方权利义务 第十八条甲方权利义务 1 、在业主委员会成立之前， 负责制定《业主临时公约》， 让购房人订立物业买卖合同时，对业主临时公约予以书面承 诺，并在与购房人订立的买卖合同中有包含本合同的内容 ； 或负责让购房人与乙方签订《前期物业管理服务协议》及其 附件《物业使用守则》和《房屋装饰装修管理协议》 ，并将 其作为房屋租售合同的附件 ；物业竣工交付使用时，负责向 购房人提供房屋质量保证书和房屋使用说明书 ； 、审定乙方拟定的物业管理方案 ； 、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况并每 年进行一次考核评定；并将管理情况报物业管理主管部门备 案； 、审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及 决算报告； 、委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标 准要求； 在保修责任内，如存在质量问题，按以下第 种方式处理： 甲方负责返修； 委托乙方返修，支出全部费用； ⑶ 。 、在合同生效之日起 日内向乙方提供 平方米建筑面积的经营性商业用房，由乙方按每 月每平方米 元租用，其租用收入用于 ； 、在合同生效之日起 日内向乙方提供 平方米建筑面积的管理用房 (产权属甲方)，由乙 方按下列第 项执行； ⑴无偿使用； (2) 按建筑面积每月每平方米 元租用，其租金 TOC \o "1-5" \h \z 收入用于 ； 、在物业管理交接验收时，负责向乙方移交下列资料： 竣工总平面图，单体建筑、结构、