出售房屋委托代理合同2020专业版.docx

合同编号: 出售房屋委托代理合同2020专业 版 甲方： 乙方： 20 年 月 日 认购方（甲方）：地址： 身份证号码：电话/bb机/手机： 代理方（乙方）： 地址： 电话：传真： 经甲乙双方协商，自愿达成如下协议： 第一条 甲方经过对珠海市（建筑面积 m2，其中附属面积 m2以确权面积为准）的 详细考察，确定购买该房屋，并全权委托乙方代理购房事宜。 第二条 乙方代理甲方购买该房屋的单价为 元/ m2，总价（小写） 元（大写） 佰 拾 万 仟 佰 拾 元。乙方负责办理甲方认购房屋的转让登记事宜， 甲方向乙方支付佣金为成交金额的 ％即：Y 元（大写）人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元元。 TOC \o "1-5" \h \z 第三条该房地产转让税费按政府标准计征，缴纳方式为 。 a、买方全包 b、卖方全包 c、按政策和法律规定双方各付 第四条 付款方式选择： 丄 a、 一次性付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币 元， 并于 年 月 日乙方协助甲方办理更名过户前向乙方付总房款的 %即 元，待有关房屋产权或购房合同手续完备之日前，甲 方付清房屋余款及佣金给乙方。 b、 按揭付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币 元， 并于 年 月 日乙方协助甲方办理按揭过户更名前向甲方付清首 期购房款人民币 元，乙方代甲方向银行申请 成 年即人民 币 元按揭贷款，所需律师费、保险费、评估费、资料保管费等费用全 部由甲方支付。若银行审批的按揭款数额达不到申请贷款额，甲方应在接 到乙方通知起 日内，向乙方补齐申请贷款数额与银行实际审批贷款数 额的差额。 第五条 甲方逾期缴付购房款超过3天和不按时前来办理更名过户、按揭手续，按甲方弃权处 理，乙方有权将甲方认购的房地产出售给第三方，已收认购金不予退还。 第六条甲方所认购的该房屋以现状为交楼标准，但乙方需负责督促原产权人结清该房屋交付 给甲方使用之前的水电费、物业管理费、电话费、有线电视费等。乙方应在办理完房地产权 证时或 年 月 日将该房地产交给甲方使用。 第七条 乙方及委托乙方出售房地产的原产权人协助甲方办理房地产权转让登记手续后，本合 同即告终止，甲方须向乙方交回本合同及有关单据原件。若在办理房地产权更名过户手续期 间，因第三方及原产权人原因导致该房地产权无法转让，乙方不负违约责任，但必须三天内 退还所交的款项。 第八条 本合同一式两份，甲乙双方各一份，具有同等法律效力。本合同经双方签名或盖章后 即时生效。 第九条其他补充事项： 甲方（签章）: 乙方（签章）： 代理人： 经办人： 合同于 年 月 日在珠海订立 签合同的注意事项如下（使用时请删除）： 一、 在签订合同以前，经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。 二、 审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的。如果对方公章为法人的分支机构公 章或内设机构，应要求其提供所属法人机构的授权书。对方在合同上签公章，并不能保证合 同是有效的，还必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人。 三、 签订合同时应当严格审查合同的各项条款，有条件的不妨向专业人员咨询。根据合同诈 骗的特点，为了防止对方利用合同条款来弄虚作假，应该严格审查合同各项条款以便使合同 权利义务关系规范、明确，便于履行。 四、 约定违约条款。 五、 约定争议管辖权条款。 六、 明确合同签订地。 七、 约定担保条款（视具体情况而定）。