全权委托管理合同(蜀府范本).docx

射洪绿然国际酒店委托四川蜀府酒店管理有限公司全权委托筹备、经营管理合同 第一章委托事宜 第一条合同双方 业主方：四川绿然科技集团（绿然国际酒店） 法定地址：射洪县城内某开发区 企业工商登记号码： 法定代表人： 职务： 理方：四川蜀府酒店管理有限公司 法定地址：四川省广安市银顶街 144号 企业工商登记号码： 511602000001349 法定代表人：周国荣、职务：董事长 第二条 委托事由及事项： 1、 签于业主方对地处 市 路 号140000M2土地拥有 年以上使用权，并在该地块上拥有一座建筑面积 40000M左右的绿然国 际酒店（暂定名，以下简称“酒店”）；鉴于管理方为酒店管理专业化 公司，具有酒店经营、管理、服务的经验，业主方同意按照本合同的 规定，全权委托委托管理方为业主方的独家代理人对酒店进行经营、 管理、监督和指导，并授予管理方履行本合同条款所需的全部授权。 管理方本着对业主方全面负责的态度，同意接受业主方的委托，以业 主方的名义来组织酒店的运营。管理方按本合同进行的一切活动均为 代理业主方而为，除本合同明确规定之外，管理方对业主方不承担其 他责任。 2、 双方合作的目标是：在合理的时间段内，将酒店的经营、管理、 服务水平提高并达到酒店所在地同星级酒店的良好水平；努力使经营 费用合理化和经营利润最大化，实现对业主方的效益回报；确保酒店 管理和服务达到和保持蜀府模式的规定要求及国家的行业标准。 3、 为使酒店运营有一个清晰的管理权责， 以达到双方期望的管理 目标，除本合同另有规定之外，业主方将经营管理权充分委托给管理 方，保证酒店的管理仅由管理方独家监督、指导、控制并同意不干涉 酒店的经营管理，管理方可全权决定和控制有关酒店经营管理的所有 事宜；而管理方对酒店的经营管理权受本合同规定及相关协议、附件 的限制。 4、 作为对管理方提供管理的补偿报酬，除业主方一次性支付管理 方管理软件及系统建设费用之外，管理方将以基本管理费和效益管理 费的方式分享管理效益和成果。 5、 本合同规定的委托管理期限为 年，自 起算。管理 期满后，双方经协商可延长管理期限。 6、 管理方在履行本合同时，仅作为业主所委托的管理人，由业 主负担一切经营酒店之费用 （包括相关的诉讼费用等），而且本合同对 管理方不能构成为与业主之任何租赁、合伙、合资、合营或其他关系 的约束。 第二章业主的权利和义务 第三条 业主方保证，在 年 月 日前将一个建设、 装潢、布置、装备完成的、符合管理方经营管理要求的酒店交给管理 方，并向管理方提供所有设施设备的全套目录和技术资料。业主并保 证，在开业过程中或整个合同期限内不会有影响到酒店经营管理的任 何契约、条件或限制的存在，但经营管理方事先书面同意的除外。尽 管有前述规定，业主方不得同意或允许有可能导致下述情形发生的任 何情形存在： 1 ）禁止或限制管理方经营管理酒店或酒店的任何部分（包括但 不限于被习惯地作为提供全方位服务的一流酒店的任何设施） ； 2） 允许除酒店客户或来访者或酒店雇员之外的人使用任何酒店 设施（如停车场）； 3） 不利影响到在没有该等限制存在的情况下根据合同酒店原本 可获得的“总收入”或任何管理方原可以收取的任何费用额。根据或 由于任何上述限制而使酒店或业主方、管理方或他们的任何“关联机 构”产生的所有财务责任均应由业主方以其自有资金支付履行，除非 管理方事先书面同意承担上述限制所产生的费用并动用营业收入进行 支付，或者该财务责任是由于管理方的原因所造成 。 4） 业主方承诺在开业日期时酒店的任何部分均不得存在任何尚 在进行中的施工、 并且严重影响到通往酒店或酒店任何部分，严重的 限制、禁止、打扰或以其他方式阻碍管理方按本合同的标准经营酒店。 如果少量未完工的安装项目不会对管理方按本合同的标准经营酒店， 并且如果业主同意及时完成上述项目， 开业日不得因上述理由被推迟。 5） 业主方应在本合同签署前，清除场地或酒店内发现的有害物 质以及被污染的工 地、容 器并应赔偿和防止管理方因场地或酒店出现 的有害物质而产生的一切赔偿、损失、责任、罚款、费用、损害赔偿， 并使管理方免于上述各项内容的损害。如果在场地或酒店的任何部分 发现有害物质，而这种违反不是因为开业前存在的条件引起的，那么 管理方应立即安排、清除该有害物质以及全部受污染 工地 和容器，产 生的所有费用由业主承担。但因管理方的重大过失或故意过错造成的 情况除外。 第四条 业主方保证 在管理方的配合下在 开业日前办妥酒店经 营所需的各种权证和手续，包括但不仅限于： 1、《工商企业法人营业执照》 （列明酒店运营所需的经营项目） ； 2、《消防验收合格证》 （或消防局准许开业批复） ； 3、《特种行业许可证》 、 4、《治安合格证》； 5、《涉