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××市××大酒店估价案例分析 ××市××大酒店估价案例分析 ××市××大酒店估价结果报告 ××市××大酒店估价结果报告 ×× ×× （一）委托方：××经济特区××公司 （一）委托方： 经济特区 公司 ×× （二）估价方：××市房地产交易中心 （二）估价方： 市房地产交易中心 ×× ×× ×× ×× ×× ×× ×× ×× （三）估价对象： 大酒店位于 市最繁华的 区商业中心地段，距 （三）估价对象： 大酒店位于 市最繁华的 区商业中心地段，距 ×× ×× 海关、 火车站仅五分钟车程，是一个集商务、饮食、娱乐于一体的综 海关、 火车站仅五分钟车程，是一个集商务、饮食、娱乐于一体的综 合型三星级酒店。 合型三星级酒店。 29 273 酒店楼高 29层，拥有各类标准、豪华客房 273套，楼层分别设有中餐 酒店楼高 层，拥有各类标准、豪华客房 套，楼层分别设有中餐 OK 厅、西餐厅、商场、咖啡厅、卡拉 OK 歌舞厅、商务中心、美容中心等， 厅、西餐厅、商场、咖啡厅、卡拉 歌舞厅、商务中心、美容中心等， 各种服务一应俱全，是商务活动、旅游、购物的理想场所。 各种服务一应俱全，是商务活动、旅游、购物的理想场所。 （四）估价 目的：根据委托合同约定，本次估价是为了了解估价对象的 （四）估价 目的：根据委托合同约定，本次估价是为了了解估价对象的 公开市场价值。 公开市场价值。 2007 12 5 2007 12 5 （五）估价时间： 年 月 日 （五）估价时间： 年 月 日 （六）价值定义：本次估价采用公开市场价值标准 （六）价值定义：本次估价采用公开市场价值标准 （七）估价依据： （七）估价依据： 1 1．委托估价合同； ．委托估价合同； 2 2．国务院颁发的 《国有资产估价管理方法》、 《国有资产估价管理实 ．国务院颁发的 《国有资产估价管理方法》、 《国有资产估价管理实 ×× ×× ×× ×× 施细则》、 省人大常委会发布的 《 省房地产估价条例》以及其他有 施细则》、 省人大常委会发布的 《 省房地产估价条例》以及其他有 关法规、文件； 关法规、文件； 3 × ×× ×× ×× 3 × ×× ×× ×× ． 《房地产证》 房地字第 号、第 号、第 号； ． 《房地产证》 房地字第 号、第 号、第 号； 4 ×× 2007 3 4 ×× 2007 3 ． 《 物业市价季报》 （ 年第 期）； ． 《 物业市价季报》 （ 年第 期）；