工程成本规划与控制补充章节：建筑面积计算.pptx

补充：建筑面积的相关概念建筑面积的组成:建筑面积：建筑物各层外围水平投影面积的总和。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指可直接为生产或生活使用的净面积。辅助面积是指为辅助生产或生活所占净面积的总和。结构面积是指建筑物各层中的墙体、柱等结构在平面布置上所占面积的总和。建筑面积的作用建筑面积是一项重要的技术经济指标建筑面积在编制工程概预算时，是计算结构工程量或用于确定某些费用指标的基础建筑面积与使用面积、辅助面积、结构面积之间存在一定的比例关系。平面系数=总居住面积/总建筑面积土地利用系数=建筑面积/建筑占地面积建筑面积造价=工程价值/建筑面积建筑面积的计算对于建筑施工企业实行内部经济承包责任制、投标报价、施工组织设计、配备施工力量、进行成本核算、计算物质供应等有重要意义。相关术语解释：层高 story height 上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。 自然层 floor按楼板、地板结构分层的楼层。架空层 empty space建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。走廊 corridor gallery建筑物的水平交通空间。挑廊 overhanging corridor挑出建筑物外墙的水平交通空间。 檐廊 eaves gallery设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。回廊 cloister在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。门斗 foyer在建筑物出人口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。建筑物通道 passage为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。 架空走廊 bridge way建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。 勒脚 plinth建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。围护结构 envelop enclosure围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。围护性幕墙 enclosing curtain wall直接作为外墙起围护作用的幕墙。装饰性幕墙 decorative faced curtain wall设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。落地橱窗 french window突出外墙面根基落地的橱窗。阳台 balcony供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。 眺望间 view room设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间。 雨篷 canopy设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。地下室 basement房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／2者为地下室。半地下室 semi basement房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／3，且不超过1／2者为半地下室。变形缝 deformation joint伸缩缝(温度缝)、沉降缝和抗震缝的总称。 永久性顶盖 permanent cap经规划批准设计的永久使用的顶盖。 飘窗 bay window为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。骑楼 overhang楼层部分跨在人行道上的临街楼房。过街楼 arcade有道路穿过建筑空间的楼房。BBL　可以是民用建筑、公用建筑、也可以是工业厂房计算建筑面积的范围 1 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。　不包括勒脚加厚部分，不包括外墙抹灰厚度，装饰材料厚度所占的面积结构外围勒脚S＝L×B例：已知某单层房屋平面和剖面图，计算该房屋建筑面积。S＝ 45.24×15.24= 689.46 （m2）计算建筑面积的范围室内地面标高至屋面板面结构标高之间的垂直距离并应符合下列规定：1) 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1／2面积。 2) 利用坡屋顶内空间时，顶板下表面至楼面的净高超过2.10m的部位应计算全面积； 净高在1.20m至2.10m的部位应计算1／2面积； 净高不足1.20m的部位不应计算面积。 “净高”的概念？单层建筑物应按不同的高度确定面积的计算例：所示为某单层建筑物的平面示意图，层高为5.4 m。 S＝ 40.24×15.24= 613.26（m2）不要忘了局部楼层的墙体厚度哟计算建筑面积的范围2 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算， 无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。 层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算1／2面积。局部楼层需另计含于首层之中S＝A×B＋C×D例：已知某单层房屋平面和剖面图，计算该房屋建筑面积。S＝ 27.24×15.24+12.24×15.24×1.5= 694.94 （m2）计算建筑面积的范围　可能各楼层的平面布置不同，面积也不同。3 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算； 二