弱电智能化技术要求(技术标).pdfVIP

.. 小区弱电智能化技术要要求 1. 项目概况 XXXXXXXXX （1期）XXXXXXXXX 目位于XXXXXXXX，占地面积58180.29㎡，总建筑面 积145001.09㎡（地上建筑面积126792.47㎡，地下建筑面积18208.62㎡）。由5栋高层、 13栋临湖精致洋房、34栋花园精致洋房和部分商业区组成的高档住宅区，建筑结构为剪力 墙结构，抗震设防烈度为八度，其中最高建筑层数为地下一层、地上（28+1）层，建筑总 高89.6米。 小区分为三期交房：高层一期（C1、C2、C3）、别墅区、高层二期（C4、C5、C6）， 弱电智能化设计需考虑整个小区建成后的统一管理，同时需考虑先交房使用的高层一期能独 立投入使用，并在以后能和二、三期交房区域并网使用。 本次招标要求考核重点：一、设计能力、技术综合实力、对XXXXXXXXX项目的售后服 务能力、带资能力。要求深刻理解业主功能需求规划系统及产品定位。 2. 设计原则 本次要求做小区的整体的规划方案，并报整个弱电系统的总费用，中标单位按业主交 房时间分别实施安装工程，预留别墅区及高层二期接口。规划要求功能相对齐全，产品选型 为使用已经相对成熟的国产或中外合资产品，不要求最先进及高端设备产品。 本工程设计紧扣小区管理需求，具有较强的实用性，避免使智能化系统成为一种摆设。 同时，在设计好常规系统的基础上，要力争使工程有亮点，在采用主流技术的基础上，要适 当的使用一些先进技术的应用，设计中应充分考虑小区的特点,使本工程具有一定的先进性。 在设计中主要遵循以下原则： ➢ 实用性 系统的配置和设计应最大限度的满足物业管理的各项需求。 ➢ 先进性 采用国际或国目前的相对先进技术，并考虑到今后将会出现的新技术，设计应具有一定 的前瞻性，确保系统在建成运行后的较长时间不落后。 ➢ 可靠性 系统选用的技术或配套设备采用主流技术和产品，应采用在实际工程广泛应用的成熟可 Word资料. .. 靠的先进技术或产品，以保证系统的长期正常运行。 ➢ 开放性 采用国及行业开放的技术标准和标准化的产品，避免系统集成、互联或扩展出现障碍。 ➢ 可扩展性 设计应充分考虑到未来技术发展和使用要求的变化，系统功能扩展和技术提升的可能 性，以充分保护投资，保证可持续发展的要求，确保业主的投资效益。 另外，所选产品具有足够的技术支持和售后服务，备件充足，无维护保养的后顾之忧。 所选产品应具有足够的稳定性和使用寿命，在能预见的将来(3 ～12 年)不会列入淘汰的行列。 3. 设计依据及图纸要求 3.1 标准规 ➢ 本专业设计依据的国际、标准及规包含但不限于： 1. 《智能建筑设计标准》GB/T 50314 －2000 2. 《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005 3. 《民用建筑电气设计规》JGT/T16-92 4. 《高层民用建筑设计防火规》GB50045-95 5 ．《智能建筑工程质量验收规》GB50339-2003 6 ．《电子计算机场地通用规》GB/T2887-2000 7 ．《建筑物防雷设计规》GB50057-94 8 ．《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规》GB/T 50311-2000 9 ．《商用建筑物布线标准》EIA/TIA 568A/568B 10 ．《建筑物电子信息系统防雷技术规》GB 50343-2004 11 ．《电气装置安装工程施工及验收规》GBJ232-82 12 ．《民用闭路监视电视系统工程技术规》GB50198—94 13 ．《建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规》GB/T 50312-2000 14 ．《电子计算机机房设计规》GB/T50174-93 以上参考规若有更新，以最新版为准；若有冲突，以较严格者为准；若有新规出版， 则以最新出版规为准。 ➢ 招标单位提供的设计文件（电子档），包括设计图纸、设计说明、更改通知等； Word资料.