平湖国际进口商品城项目分析报告.docVIP

平湖·国际进口商品城 第 第 PAGE 17 页 共 NUMPAGES 17 页 平湖·国际进口商品城 销售佰问 目录 一、项目介绍 二、项目规划建设及周边环境配套 三、产品篇 四、销售篇 五、招商运营篇 一、项目介绍 1、项目名称？ 答：平湖·国际进口商品城 2、开发商名称？ 答：平湖市香都市场开发有限公司 3、售楼部电话是多少？申请团购？ 答13061753040 微信：RMB5198 4、项目所在区域？有没有业主交流群？ 答：地处长三角中心位置，东接上海，西连杭州，比邻苏州，南濒杭州湾，拥有完善的交通设施和发达的交通网络，这无疑是建立环球商业园区的理想地段。 　　平湖进口商品城业主QQ交流群：370221262 5、项目具体位置？ 答：平湖市新埭镇科技园酒城路8号 6、项目区位交通优势？ 答：项目距离已开通的沪杭高铁金山北站出口仅3.6公里，由金山北站至上海虹桥站仅17分钟，至杭州站仅39分钟。 7、开发商实力介绍？取得的优秀荣誉？ 答：开发商团队在欧洲具有20多年的商品贸易经验和10多年的市场管理经验，目前在葡萄牙、西班牙均有以经营中国商品为主的“中国城”市场，多年的国际贸易经历积累了丰富的市场和人脉资源，为本项目的运营奠定了强大的基础。目前已经与国外3000多中商品的商家建立了合作关系。董事长陈坚作为在欧洲办市场的第一人，获得了2011年度“风云浙商”的荣誉称号，项目也被列为“浙商回归重点项目”、“浙江省服务业重点项目”、“平湖市十二五规划重点项目”等众多荣誉称号。 8、勘测单位是哪家？ 答：浙江海北勘察股份有限公司 9、项目承建商是哪家？ 答：浙江省华鹏建设集团有限公司 10、项目监理公司是哪一家？ 答：浙江长城工程监理有限公司 11、建筑设计公司及设计理念？ 答：浙江华洲国际设计有限公司 12、项目总投资额多少？ 答：20亿 13、项目工程进度 答：截止2013年12月份主体已结构封顶 14、项目交房时间 答：2015年12月1日前 二、项目规划建设及周边环境配套 15、项目规划情况？ 答：张江科技园区平湖分区，项目涵盖以进口商品交易为主题的博览馆、休闲娱乐为一体的欧洲小镇、以红酒为主题的五星级wine spa酒店以及配套使用的住宅区、商务办公区和为园区工作人员提供休闲为主题的高尔夫球场、环城自行车道、亲自乐园、开心农场及以各国为主题的绿化园区。 16、项目规划理念？ 答：以进口商品为主题的专业市场，经营产品涵盖生活各个层面。同时为园区从业人员提供大量的生活配套设施及办公场所。 17、项目周边政府规划及企业分布？ 答：项目所在区域是国家首个跨省市合作的高科技园区“张江平湖高科技园区”（暂定） 18、项目周边政府的扶持政策 答：作为板块内首家开发企业，平湖国际进口城所在的临沪产业园已被正式列入了平湖市“十二五”规划，是市政府今后五年重点建设的产业园区之一。而项目正是“一园四区”里“现代商贸区”的重点龙头项目。项目已被评为浙江省浙商回归重点项目和浙江省服务业重点项目。 19、项目周边配套设施？ 答：该项目有绝对优势的地理位置，距离已开通的沪杭高铁金山北站仅3.6公里，该站至上海虹桥站仅17分钟，至杭州站仅39分钟。比邻三大国际机场—上海浦东国际机场：中国最大的国际机场，设有往返于世界各地90多个国家和城市的航线。（70分钟）—上海虹桥国际机场：日均航班数达到540班，航线涵盖国内外91个城市。（45分钟）—杭州萧山国际机场：华东地区第三大国际机场。（60分钟） 20、项目组团内道路布局是怎样的？ 答：外环道路：沿地块北侧、东侧规划一条7米宽道路，结合本地块在西侧南侧的城市道路，形成一条顺达通畅的环形车行交通流线，将商品城内各个区块有机的结合起来。 内环道路：沿中心配套区外侧规划的一条内环线，以中心配套为中心，把各个功能区块进行合理链接。 在各个功能区合理规划独立的停车场或地下停车库，为客户提供便利，又能更好的满足商品城可持续发展的要求，各个功能区内部交通流线清晰，人车分流，交通路线与景观相结合，营造出具有现代气息的人性化空间。 21、项目的业态分布？ 答：一期项目总4层，一层主要以婴儿用品、洗浴用品、洗化用品 二层和三层主要以饮品和食品 四层主要以玩具、文具、家具、其他 22、本项目竞争及优势？ 答：该项目有得天独厚的地理优势：1)高速铁路紧连沪杭;2)比邻三大国际机场;3)显著的港口优势;4)高速公路覆盖四周。 还有本项目位于张江科技园区内，而张江杭州