小区供暖设备设施运行管理及经营收费管理移交协议.docxVIP

小区供暖 设备设 施运行管理 及经营 收费管理移交 协议 甲方：有限 责 任公司（以下 简 称甲方） 乙方：有限公司 （以下 简 称乙方） 、 根据市政府《北京市供 热采暖管理 办法》（ 216 号令）及市政府《北京市物 业管理 办法》（ 219 号令） 规 定〃 依照 xx 公司、 xx 公司、 xxxx 公司三方所达成的关于将 xxxxxxxx 小区供暖 经营 收 费、供暖系 统运行管理工作 移交 给 xxxxxxx 有限公司的移交意向〃 xx 公司同 xxxx 公司双方共同确 认 移交如下内容： 一、自 2010 年 11 月 1 日起〃乙方全面接管 xxxxxxxx 住宅小区供暖 经营 收 费、供暖系 统设备设 施运行管理工 作〃甲方今后不再作 为 上述工作管理主体。 二、供暖及配套 设备设 施移交（全部）： 1.一次 线： xxxx 总阀门 至 xxxxxx 热交换 站。 热交换站内设备：1台WQUAN分汽缸；3台板式换热器；4台G160屏蔽循环泵；2台RG50-200管道离心 泵；2台625-20-3NT冷凝水泵；3台汽水交换器；2台2.8 X1.8 X1.8M水箱；1台LDZN钠离子交换器等及配套 电力减压起动柜、低 压配电柜和电缆派接箱等与之配套的其它附属 设备设 施。（ 热交换站厂房因 产权原因只是委托使用）。 二次线：（1）热交换站至 xxxxx 栋楼〃计 4栋高层住宅楼： 2#楼、3#楼、4#楼、5#楼（包括人防出口）； 3 栋多层楼：幼儿园、垃圾站、商 业楼（ xxxxxx 自采暖〃不含）。楼内 设备层阀门处 至19层主管道（ 9层有分 支）〃至用 户室内暖气分支 阀门（市政府 规定供暖末端）。（ 2）北里 热交换站至阳光南里暖气大井 3个〃 （29#楼北侧1个〃17#楼绿化三角地 处一个〃22#楼西侧一个）再分至各楼 门暖井走暖沟分到各 户上至 5层〃 南里共 计 12 栋多层楼、 16、17、20、21、22、24、25、26、27、29、30#楼〃至用 户室内暖气分支 阀门（市政 府规定供暖末端）。（ 3）二次管 线自热交换站至 xxxxxxxx 门前（此段 为暖沟）至南里院内各楼供暖 阀门 井前 直埋管 线 。 三、 小区供暖 设备设施档案图纸资料移交（已于 2010年10月21日交接）： xxxx 供暖管 线平面 图 。 2.xxxx 供暖管 线平面 图。 3.xxxx 供暖系 统图纸总 目录。 4.xxxx 供热设备设 施清 单 5.xxxx 供热设备设 施清 单。 四、 供暖收 费明细台账移交（已于 2010年10月 8日交接）。 五、 甲乙双方在年内共同 对 xx 小区供暖系 统现 状进行总体评 估〃就 评估结果由乙方 负责编 制维修改造方案及 费用预算报产 权方审核批 复〃并由乙方 负责 改造方案的 实 施。 六、甲方于供暖移交完成后向乙方提供小区供暖用 户欠费台账并做欠 费原因说明。 七 ?如遇政府因能源 环保政策要求 对现 在的 设备设 施进行技 术改造 时〃改造技 术方案及改造 资金由乙方 负责 解 决。 八、 联合公告XX小区业主（住户）及用户：小区供暖经营收费、供暖系统运行管理主体变更（已于11月1日 公告）。 九、 双方确 认〃2010—2011 供暖季（ 过渡期） XXXXXX 住宅小区供暖 经营收费、供暖系 统运行管理工作由乙方 主导并委托甲方代 为工作〃具体内容双方另行 约 定。 十、甲方 责 任： 甲方承 诺自本协议签订生效之日起〃全面配合乙方在 XX小区内的供暖系 统运行管理及供暖 经营收费管理工 作。 甲方承 诺自本协议签订 生效之日起〃免收乙方工作区域的物 业费、 现场管理费等费用。 为乙方供暖 设备设 施运行提供必要的水、 电等能耗 资源（能源消耗 费用由乙方承担）。 为乙方提供供暖系 统原图及设备设施原始资料等技 术档案查询。 5.协助向乙方提供小区 业主产权变更信息。 6.协助小区范 围内乙方的供暖政策、法 规、 标准及收 费解释工作 十一、乙方 责任： 1.按囯颁标 准及 规范管理 xxxx 小区供暖系 统设备设 施运行工作。 2.负责 xx 小区供暖 经营 收费管理工作。 3.负责 xx 供暖系 统设备设 施进行大中修、更新及日常 维护 工作。 4.负责小区热交换站用房的正常运行和 维 护、保养工作。 5.按市政府 规定标准保证小区业主（住户）供暖温度。 6.按标准保证小区业主（住 户）供暖报 修维修质量并及时入户。 7.按时结算小区供暖系 统设备设 施运行能耗等 费用。 8.负责 小区 业 主（住 户）的供暖政策、法 规、标 准及收 费 解释工作。 十二、本 协议 自 2013 年 xx 月 xx 日起生效。 十三、本 协议一式 6份〃双方各 执