为盘活存量房产.docVIP

1　目的 　 　 　 　 　 　 　 为盘活存量房产,完善公司商品房和存量房产的租售管理办法，保证 公司所开发或需处置的房地产商品房全部售出，顺利实现资金回笼并为公司创造最大的经济利益，依据《天津市房地产销售管理办法》等文件精神，特制定本办法。 2 适用范围 本办法适用于本公司存量房产租售或以存量房产作为投资的过程中各 项工作的控制管理、推广及实施。 3 引用标准 ＧB/T1９001-2０00 idt ISＯ9０01:2000　 7.2 与顾客有关的过程 　 　 　 　 　 　 　 　 　　 7.5 生产和服务提供 4 职责 4.1 房地产事业部归口管理集团公司存量房产租售过程中和投资过程中的有关业务。按照集团公司档案“统一管理，分散保存”精神,分管集团公司房地产开发和存量房产的档案管理工作。 ４．2房地产事业部负责在洽谈租售或投资谈判过程中,向顾客介绍本公司的特点和优势，树立集团公司良好的社会形象。回答顾客提出的关于土地、 房产以及与房地产有关的设备、设施、环境等问题，并委托物业管理公司向顾客解释物业管理方面的有关规定、服务内容及收费标准。 4.３ 房地产事业部负责委托资产评估机构对存量房产实施评估，结合帐面净值、参考市场供求行情等综合因素确定价格,上报集团公司总经理批准。 4.4 应上报