土地开发合同律师稿.pdfVIP

土地开发合同 甲方（供地方） ：广西志鹏农牧业有限公司 单位地址： 法定代表人： 乙方（建设方） ： 广西南宁玉龙通酒店管理有限公司 单位地址： 法定代表人： 经甲乙双方充分友好协商，本着平等、互利、自愿的原则，共同 对甲方拥有使用权的土地进行开发（土地性质为： ，土地使用 证号：钦州国用（ 2011 ）第 A1197 号，建设用地批准书证号：钦州市 （2011 ）钦土建批字第 17 号 ）。 第一条 合作原则 甲乙双方应本着合法、平等、自愿、互惠互利、利益共享、风险 共担的合作原则，对在合作过程中发生的分歧，进行协商解决。 第二条 合作形式 （一）甲乙双方联合开发标的钦州市江南商业广场，建筑面积： 98596 平方米， 总投资 2.5 亿人民币， 地址位于 钦州市杨帆大道东面 , 子材东大街北面。面积及范围以政府主管部门最后批准的土地使用权 宗地图为准（宗地图见附件） 。 （二）甲乙双方一致同意组建钦州市江南商业广场开发有限公司 对双方投入的资产、设备及人力等进行管理。 甲方：认缴出资额为叁仟捌佰肆拾叁万壹仟叁佰柒拾壹元整 （）， 以 方式出资，占公司注册资本的 49% ，应于 年 月 日前办理完毕过户手续； 乙方：认缴出资额为 肆仟万元整（￥ ），以 货币 方 式出资，占公司资本的 51% ，首批出资贰仟万元（￥ ）应于 年 月 日前足额存入开设公司临时账户（验资账户） ；第二期贰仟 万元（￥）应于 年 月 日前足额存入开设公司临时账 户（验资账户） 后期出资条款如何约定？（ 2.5 亿还剩余 1.7 亿左右） 股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入本公司在银行开设 的账户；以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。 股东不按照前款规定缴纳出资的，除应当向公司足额缴纳外，还应当 向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。 （三）甲方投资联合开发的该宗土地，应具备合法使用权且无任 何纠纷，如因该宗土地四址界限图内遗留产生的纠纷，以及相关民事 责任和经济责任由甲方负责解决，所发生的费用由甲方全部承担。该 项目建设实施中需甲方提供的相关资料和需要甲方出面协商的，甲方 应积极提供并参与协调。 （四）甲方投资的土地类型为 ，须持有相关政府部门颁 发的《建设用地规划许可证》 、《国有土地使用证》 、《建设工程规划许 可证》等证明。 第三条 合作方式 （一）甲方将其拥有土地交由乙方设计、建设、销售。甲方在乙 方的开发项目设计、建设、销售过程中仅有建议权而无最终决定权。 （二）乙方负责该项目开发资金筹集、工程前期的报批、对规划 设计单位、工程监理单位及施工单位的选择和确定、工程的营造、工 程款支付、房屋销售、工程的验收以及工程竣工后材料的备案、房屋 的保修、物业管理单位的选择等事项，并承担相应的法律责任。 （三）开发过程中的运作费用摊入成本，由甲乙双方依照各自出 资比例承担。费用应严格控制，政府土地、城建等部门收取的各种税 款、规费以国家标准为准。 第四条 合作时间 甲乙双方合作时间从签订本协议时起， 到全部条款履行完毕后止。 全部条款履行完毕应理解为： ⑴ 该项目工程完全按照设计图纸全部建 设完毕； ⑵ 该项目的销