房产税法[精品].pptxVIP

第二节 房产税法; 一、纳税义务人; 1、产权属于国家的，由经营管理单位缴纳；产权属于集体和个人所有的，由集体和个人缴纳。;二、征税对象; 按房产税暂行条例，下列属于房产税征税对象的是（ ）; 三、 征税范围;四、计税依据;(一)从价计征; 纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。 房产余值是房产的原值减除规定比例后的剩余价值。; (二)从租计征 《房产税暂行条例》规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。;五、税率;六 应纳税额的计算; 某企业经营用房原值为4000万元，当地政府规定允许减除比例为24％，适用税率为1.2％。计算该企业全年应纳的房产税。 ; 某企业有房屋两幢用于本企业生产经营，两幢房产账面原值共为400万元，年中对这两幢房屋进行了改建装修，支付费用50万元。当地政府规定的扣除比例是30%。计算该企业应缴纳的房产税。; （二）从租计征的计算; 乙单位拥有一栋房产原值3000万元，对外出租，每年收取租金200万元，当地政府规定的扣除比例为20%，试分析应从价计征还是从租计征？; 某省一企业2008年度自有房屋10栋，其中8栋用于经营生产，房产原值1000万元，不包括冷暖通风设备60万元；2栋房屋租给某公司作经营用房，房产原值为500万元，年租金收入50万元。计算该企业当年应纳的房产税。（该省规定的扣除比例是20%）。;自用房产应纳税额=【（1000+60）×（1-20%）】×1.2%=10.176万元; 某企业共拥有原值为8000万元的房产，自2008年7月1日起，企业将其50%部分出租给某商场使用，年租金24万元。假设扣除比例为20%。计算该企业2008年应该缴纳的房产税。; 该企业自用房屋：8000×50%×（1-20%）×1.2%=38.4万元; 七、 税收优惠; 某大型企业2008年房产原值共计8610万元，其中，生产用房8000万元，内部职工医院用房280万元，幼儿园用房110万元，超市用房100万元，学校用房120万元。已知当地政府规定的扣除比例为20%，计算该企业2008年应缴纳的房产税。; 八、 征收管理;9、青少年是一个美好而又是一去不可再得的时期，是将来一切光明和幸福的开端。。5月-205月-20Thursday, May 28, 2020 10、??的志向通常和他们的能力成正比例。10:45:4010:45:4010:455/28/2020 10:45:40 AM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。5月-2010:45:4010:45May-2028-May-20 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。10:45:4010:45:4010:45Thursday, May 28, 2020 13、志不立，天下无可成之事。5月-205月-2010:45:4010:45:40May 28, 2020 14、古之立大事者，不惟有超世之才，亦必有坚忍不拔之志。28 五月 202010:45:40 上午10:45:405月-20 15、会当凌绝顶，一览众山小。五月 2010:45 上午5月-2010:45May 28, 2020 16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2020/5/28 10:45:4010:45:4028 May 2020 17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。10:45:40 上午10:45 上午10:45:405月-20