天津-葛沽旅游开发定位-报告.pptxVIP

天津- 战略开发总体定位及开发思路;;葛沽镇特色资源梳理 —— 现状及开发利用价值;我们发现新城镇发展的四大引擎……;葛沽地处津南区、滨海北区、滨海南区未来三大“同核新城”的核心位置，有望成为泛葛沽半小时经济圈的核心，协助津南区积极融入滨海新区;“泛葛沽半小时经济圈”——“半小时经济圈”是区域经济发展最紧密的区域，以其为依据确定泛葛沽的范围，具有开发指导意义;滨海南区的两个产业板块为葛沽发展提供经济动力，一个生态屏障保护葛沽有优于产业区的生态环境;;葛沽具备成为临港产业板块的综合配套区的竞争优势;大港各项城市功能比较健全，产业污染比较重，缺乏生态化高档居住，葛沽和官港是其寻求解决方案的两个方向;未来的葛沽各项城市功能和产业功能都很健全，相对于官港只具备单纯的生态环境，显然更具竞争力;官港森林公园与葛沽是“竞合关系”，葛沽需要与其进行差异化，充分利用其资源为葛沽综合开发提供支持;葛沽与官港森林公园的互动前提是改造它们之间的直达交通，及官港湖北部的环境改造和开发;按照与葛沽的关联度将“滨海北区” 分为三部分：;对于产业关联区域，葛沽镇具有良好产业基础和灵活的民营经济体制，最有机会成为现代冶金产业服务核;津南同核新城范围以“半小时经济圈”为标准，确定为：津南区的中心镇咸水沽，葛沽周边镇和塘沽区的新城镇;未来葛沽镇与咸水沽镇将形成互动与吸引，存在一定的竞合关系;津南区有融入滨海新区，构建“滨海—津南经济共同体”的冲动，政策优势、区位优势将有力促进葛沽的城市地位升级，有望成为与“政务核”咸水沽同一级别的商务核;葛沽镇与咸水沽镇互补联动发展，形成津南版“双城记”，共同推动津南区的发展，类似北京东部的中央商务核和北京西部的中央行政核;未来葛沽镇与津南区周边城镇存在的“产业配套补给关系”;;葛沽镇将成为;基于葛沽的特色资源和优势分析及其在三大同核新城特色功能核的叠加得出葛沽总体定位;;葛 沽 镇 总 体 功 能 定 位;;;沿海河形成有机的四大产业带;;生态化、多元化的住宅：提供包括独栋、联排和公寓在内的多种类型居??物业,能够满足各个阶层居民的居住需求;文化居住;“中央服务功能区”的城市功能解析 —— 生活配套功能;;海河创意社区 —— 以特色化的创意办公空间吸引众多企业总部、研发机构、SOHO办公的聚集，形成“企业商务码头” ;商务休闲区 —— 提供完备的商务、休闲娱乐功能，满足各种类型的企业总部办公需求;综合商务区 —— 集中式商务办公;商务配套;“中央服务功能区”的城市功能解析 —— 文化商贸区;塑造海河艺术工坊、妈祖文化艺术馆、漕运博物馆，重现昔日民俗文化的辉煌;围绕“文化重塑、文化生根”开发一系列的特色文化旅游项目;利用海河资源打造“水乡古镇”及“商业码头”—— 集休闲、住宿、观光、餐饮、娱乐、艺术鉴赏和展示于一体的游客一站式消费区;“企业码头”—— 利用海河资源打造“滨河商务区”，使企业能够充分利用“滨河优势”，建立私家码头，实现办公的生态化、商务活动的休闲化;;1、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。六月-20六月-20Tuesday, June 02, 2020 2、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。21:52:3621:52:3621:526/2/2020 9:52:36 PM 3、越是没有本领的就越加自命不凡。六月-2021:52:3621:52Jun-2002-Jun-20 4、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。21:52:3621:52:3621:52Tuesday, June 02, 2020 5、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。六月-20六月-2021:52:3621:52:36June 02, 2020 6、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。02 六月 20209:52:36 下午21:52:36六月-20 7、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。。六月 209:52 下午六月-2021:52June 02, 2020 8、业余生活要有意义，不要越轨。2020/6/2 21:52:3621:52:3602 June 2020 9、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。9:52:36 下午9:52 下午21:52:36六月-20 10、你要做多大的事情，就该承受多大的压力。6/2/2020 9:52:36 PM21:52:3602-六月-20 11、自己要先看得起自己，别人才会看得起你。6/2/2020 9:52 PM6/2/2020 9:52 PM六月-20六月-20 12、这一秒不放弃，下一秒就会有希望。02-Jun-2002 June 2020六月-20 13、无论才能知识多么卓著，如果缺乏热情，则无异纸上画饼充饥，无补于事。Tuesday, June 02, 202002-