交通运输津秦交通枢纽安防项目监理交底.pdf

北京建工京精大房工程建设监理公司 津秦交通枢纽项目监理部 交通运输津秦交通枢纽安防项目 监理交底 津秦客专滨海站交通枢纽配套市政地下空间 安防工 监理交底 交底单位： 北京建工京精大房工程建设监理公司 津秦交通枢纽项目监理部 被交底单位： 天津市中环系统工程有限责任公司 津秦客专滨海站交通枢纽安防工程项目部 二〇一三年五月七日 目录 一、委托监理合同约定的监理权利 ……………………………………………………1 二、委托监理合同约定的监理义务 ……………………………………………………2 三、监理工作范围 ………………………………………………………………………3 四、监理工作内容 ………………………………………………………………………3 五、监理工作基本程序 …………………………………………………………………8 六、监理工作方法………………………………………………………………………17 （一）、监理安全控制方法 ……………………………………………………………17 （二）、监理质量控制方法 ……………………………………………………………17 （三）、监理进度控制方法 ……………………………………………………………19 （四）、监理造价控制方法 ……………………………………………………………20 （五）、监理合同管理方法 ……………………………………………………………21 （六）、监理资料信息管理方法 ………………………………………………………23 （七）、监理组织协调管理方法 ………………………………………………………27 七、相关文件、资料报审报验要求……………………………………………………28 八、监理例会要求………………………………………………………………………32 一、委托监理合同约定的监理权利： 受建设单位委托，北京建工京精大房工程建设监理公司对津秦客专滨海站 交通枢纽配套市政地下空间装饰装修工程、机电工程进行监理，委托监理合同第 三部分 标准条件约定监理人权利如下： 第十九条 监理人在委托人委托的工程范围内，享有委托人授予的以下监理 权利: （1）选择工程总承包人的建议权。 （2）选择工程分包人的认可权。 （3）对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计和使用功能要求， 向委托人的建议权。 （4）征得委托人同意，监理人有权发布开工令、停工令、复工令，但应当事先 向委托人报告。如在紧急情况下未能事先报告时，则应在24小时内向委托 人作出书面报告。 （5）工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求和合同约定 及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知承包人停止使用；对于 不符合规范和质量标准的工序、分部分项工程和不安全施工作业，有权通 知承包人停工整改、返工。承包人得到监理机构复工令后才能复工。 （6）工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过工程施 工合同规定的竣工期限的签认权。 （7）在工程施工合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权，以 及工程结算的复核确认权与否决权。未经总监理工程师签字确认，委托人 不支付工程款。 第二十条 对不具备开工条件的分部工程有权拒绝发布开工令；有权依据国 家和地方安全文明施工管理等的规定代表委托人对承包人进行处罚，经济处罚可 在计量支付中扣付；有权对承包人的不良安全行为、不文明施工行为发出监理通 知单。 第二十一条 如承包人的主要施工技术人员的从业资格、持证上岗等情况不 符合相关法规、委托人的管理规定等，监理人可勒令承包人整改，并视具体情况 可代表委托人进行经济处罚，经济处罚可在计量支付中扣付。 第二十二条 监理人在委托人授权下，可对任何承包人合同规定的义务提出 变更。如果由此严重影响了工程费用或质量、进度，则这种变更须经委托人事先 批准。在紧