容积率计算公式.pdfVIP

. 容积率计算公式、规则及标准介绍 容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定 地价成本在房屋中占的比例， 而对于住户来说， 容积率直接涉及到居住的舒适度。 一个良好 的居住小区，高层住宅容积率应不超过 5 ，多层住宅应不超过 2 ，绿地率应不低于 30% 。但 由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。 简介 容积率 (Plot Ratio/V olume Fraction) ：又称建筑面积毛密度，项目用地范围内地上总建筑 面积 (但必须是正负 0 标高以上的建筑面积 )与项目总用地面积的比值。 计算公式： 容积率 =地上总建筑面积 ÷规划用地面积 当建筑物层高超过 8 米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算 (各个地区或城市有各 自相关规定 )。 容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。