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汽车行业瑞丽国际汽车城项目可 行性分析 瑞丽国际汽车城项目可行性分析 2011 年 10 月 编制人：李锋 目　录 第一章 总 论4 一：项目概况4 二：编制范围4 三：主要技术经济指标4 四：简要结论5 第二章 项目建设背景及必要性7 一、项目建设背景7 二、项目建设的必要性8 第三章 市场现状及前景分析11 一、市场前景分析11 二、瑞丽国际汽车城的优势11 第四章 建设内容及规模13 一、功能定位13 第五章 建设地址及建设条件15 一、建设地址15 第六章 项目方案设计16 一、规划目标及总体思路16 二、规划布局16 三、绿地规划17 四、建筑风格17 五、防灾设计18 第七章　项目的组织机构设置19 一、组织管理19 二、组织机构及人员配备19 第八章 项目实施进度21 一、建设工期21 二、项目实施进度安排21 第九章　项目营销策划22 一、项目定位22 二.产品策略23 三、价格策略24 四、招商计划25 五、营销策略25 第十章 经济效益评价28 一、基础数据28 二、风险分析28 第十一章 结论及建议30 一、结论30 二、建议30 第一章 总 论 一：项目概况 项目名称：瑞丽国际汽车城 　项目地址：中国瑞丽姐勒 经营范围：市场摊位、进口及国产整车销售维修、汽车美容装饰改装、车 辆落户、保险承保定损及理赔、二手车置换买卖、驾校、车辆设施 出租、餐饮 、服务、仓储、物流。 项目建设内容及规模：总占地 18.8 亩，项目包含:露天汽车展场 ，棚盖汽车展场，展场办公室及门面，道路绿化及环境。预计机动车 年交易超过 5000 辆，年交易额 5 亿元以上。 投资总额：人民币 3000 万元，其中固定资产投资 2000 万元，铺底流动资 金 200 万元。 二：编制范围 该可研报告编制范围包括：项目建设背景及必要性、市场现状及前景分析、 建设内容及规模、建设地址及建设条件、项目方案设计、环保、消防、节能及安 全、招投标方案、项目的组织机构设置、项目营销策划、项目实施进度、投资估 算及资金筹措、经济效益评价、结论及建设。 三：主要技术经济指标 详见附表 1-1 序号 项目 单位 数据 备注 主要数据 1 项目占地面积 亩 18.8 另加八面临风拐角面积 2 总建筑面积 平方米 3000 预估 3 露天汽车展场 平方米 550 预估 4 棚盖汽车交易展厅 平方米 2400 待规划 5 办公室及门面 平方米 待规划 6 道路 平方米 待规划 7 绿化及环境 平方米 待规划 8 项目总投资 万元 3000 9 固定资产投资 万元 2000 含维修设备 10 其他费用 万元