某商业写字楼项目定位策划报告[精品].pptxVIP

项目思考1我们的思考1本项目操作难度大，对资金要求高。需按照开发商的运作述求，结合市场进行准确的项目定位和营销操作。对项目的理解本项目由写字楼、商业、公寓、住宅四种不同的物业形态组成，为中心区唯一的大型复合型的都市综合体项目；本项目作为钟山区规模最大的旧城改造项目之一，对整个中心城区功能升级、城市形象，以及商业格局起着深远的影响；231、项目概况分析2、项目定位建议3、项目营销推广策略1、项目概况2、项目交通条件分析3、项目技术指标4、项目地块条件分析5、项目四至6、项目环境条件分析7、项目区域未来发展前景分析8、项目商圈界定9、项目SWOT分析项目概况分析项目概况项目概况人民路红岩路六盘水丽人医院富康路水城汽车站本案钟山大道大世界百货麒麟公园国贸广场人民广场时代假日酒店川心路本项目地处六盘水核心商业内，周边具有成熟的配套设施。项目概况项目交通条件分析人民路红岩路富康路六盘水丽人医院水城汽车站一期二期本案钟山大道大世界百货三期麒麟公园国贸广场人民广场时代假日酒店川心路现可通过人民路、红岩路、川心路和通往朱家寨的之路这四条路到达项目，交通非常便利。目前项目周边两条路暂没修好。项目概况项目技术指标项目概况项目地块条件分析1、项目地块有高差。2、项目2期为拆迁换房。拆迁换房面积过大。项目概况项目1公里范围内人口户数项目概况5.3、项目技术指标项目概况5.4、项目地块条件分析1、地块东北边