《地产开发合作补充协议》.docxVIP

编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 地产开发合作补充协议 地产开发合作补充协议 甲 方：___________________ 乙 方：___________________ 日 期：___________________ 说明 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 与 公司 〈〈项目合作协议》之补充协议 二。一四年三月 中国西安 〈〈项目合作协议》之补充协议 甲方：XXXX有限公司 住所:xxxx路 法定代表人： 乙方：公司 住所： 法定代表人： 鉴于： 甲乙双方于2014年 月 日就土地合作相关事宜签订了〈〈项 目合作协议》； 项目开展过程中，双方就利润分配方式重新进行了沟通，并 已达成一致意见。 为平衡彼此的权利义务关系，甲乙双方协商一致，达成以下补充 协议: 原合同第三条〈〈合作收益及利润分配》修改为： 一、甲方的合作收益及利润分配 （1）现金部分： 双方一致确认，甲方现金部分的利润分配为人民币 4000万元（大 写肆仟万元整）; 上述现金部分利润具体支付方式如下： 本协议生效之日起 个工作日内，乙方向甲方支付定金人民 币1000万元整,该部分定金在甲方土地过户至项目公司名下并将项 目公司100%殳权转让给乙方后，将白行转为甲方合作利润的现金部 分； 本协议生效之日起七个工作日内，甲方应白行办理土地抵押解除 手续，在办理完解押手续后，甲方可向乙方出具授权委托及土地资料， 由乙方协助甲方办理项目开发土地出资过户至项目公司的相关手续 甲方应于2014年5月20日前将该土地过户至项目公司。土地出资过 户至项目公司之日起g工作日内，甲方应将项目公司 100%殳权转 让至乙方（或乙方指定股东）名下。股权转让工商变更登记完成之日 起土个工作日内，乙方将剩余款项人民币参仟万元付至甲方。 上述现金部分款项均付至甲方指定以下账户， 乙方将上述款项转 至以下甲方指定账户的，视为乙方向甲方履行支付行为: 户名： 开户行： 账号： (2)实物部分: (1)甲方采取固定回报，即本项目计划容积率为5.96基础上甲 方享有项目面积回报，容积率超出部分的地上面积甲方不享有面积回 报，容积率若低于5.96的，甲方所享有的面积回报应按低于部分同 比例减少。具体方式为： 以容积率5.96为基准，甲方按商品房屋建笆岫的方式予以兑 现，即：项目地上房产建筑面积的 30 |平米)及地下车 库200个停车位。 地上办公楼交付原则：以项目整体规划北侧整栋楼房屋或某栋楼 的连续楼层进行交付； 地上商铺交付原则：以项目整体规划北侧整栋楼房屋的建筑基地 面积， 地下车位的交付原则：甲方所分配楼层地下车位，整体不分割。 房屋交付质量要求：与乙方整体项目工程建设质量一致 (不含装 修)，并符合国家和行业标准。 合作回报实物部分的具体事宜及操作方式， 双方可以签订〈〈商品 房买卖合同》的形式予以兑现，该〈〈商品房买卖合同》仅作为甲方合 作开发回报的一种形式，关于交易价格的内容仅用于办理产权登记， 并不进行实质交易。 因房屋的不可分割，在甲方实物分配中，造成实际交付面积超出 或少于本协议所约定的甲方应分配房屋产权面积时， 超出或少于部分