江苏某小区建设工程监理委托合同.doc

xx.xx小区 建设工程监理委托合同 甲方：蚌埠市xx房地产开发有限责任公司 乙方：xxxxxxx建设监理公司 合同编号： YK监理 TIME \@ EEEE年O月A日 二〇一一年五月十一日 工程建设监理委托合同 　 甲 方：_蚌埠市xx房地产开发有限责任公司_________ 乙 方：xxxxxxx建设监理公司 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及相关法律之规定，经招标甲方委托乙方为xx.xx小区工程监理单位，在甲方双方平等、自愿、互利的基础上，签订本合同，共同信守。 项目概况： 工程项目地址：淮上区，淮上大道以北，政府东路以东 资金来源：企业自筹 建设规模：总建筑面积约为28.9万平方米,投资总额约为3.5亿，以实际发生开工面积为准。 监理范围： 监理范围：_房屋建筑工程、桩基础、承台、地下室、主体结构、建筑工程、水电安装、电梯安装、进户门及单元门、建筑装饰及材料进场送检等等。 xx.xx花园小区综合管网及道路工程，给排水及燃气工程等等。 xx.xx花园小区绿化及弱电工程，房屋每户验收及交付等等。 xx.xx花园小区所有工程的质量、进度、安全、现场签证、工程进度款的拨付审核、每月二到四次的监理会议，每周的监理报表、每月的监理月报，实施性监理细则及规划等；工程资料整理及工程验收备案；做好上小区工程的安全控制、质量控制、进度控制和投资控制及工程协调工作。 三、监理工期 xx.xx花园小区工程，工程开竣工时间_2011年_4_月至__2013__年2月（具体开工时间以开工令为准）；服务期限按上述时间约定，如工期超过约定时间的5%，双方协商办理补充协议。 四、业主提供的现场办公条件 施工现场办公室2间,总监理及资料室一间约12平方米、监理员工作办公室约30平方米。电话二部（电话费自理）、办公电源、办公宽带（费用自理）。 五、 甲方的权力与责任 1.甲方依据监理合同对乙方的工程进行督促和检查，并对乙方委派监理人员进行考评考核。考评考核表见附表1（由甲方工程部工作人员，现场施工单位共同打分）； 2.甲方若认为乙方履行合同不力严重影响工程进度，甲方有权要求更换乙方主要监理人员及监理工程师，如人员更换后不能达到合同约定要求甲方有终止合同的权力。 3.对涉及工程工期、质量、造价等重大问题变更时，应由甲方最后确定并按国家规定的基建程序办理。 4.甲方支持乙方的工作，按合同保证乙方责任和权力的统一。 5.甲方应向乙方提供本合同规定的监理工作所需的合同文本、资料、图纸和数据等各一份。 6.甲方应负责协调工程外部条件及与地方的关系。 7.在双方约定的期限内，对由乙方提交给甲方决策的报告、文件等作出决定。 8.甲方依据合同约定按时支付乙方监理费用。 六、乙方权力与责任。 1.乙方拥有合同中规定的权力，并承担相应全部责任。乙方受甲方的委托，作为本项目监理单位，根据本合同书进行监理工作，行使赋予的权力和责任，对甲方负责。 2.乙方必须具有履行本合同书所需的技能、谨慎与勤奋，必须按照监理的职业准则完成其全部职责。 3.在监理过程中监理单位如需另聘专家咨询或协助，在监理服务责任以内发生的费用，由乙方承担；超出监理服务责任并发生费用，应征得甲方书面同意后，由甲方承担费用。 4.乙方按工程项目进度情况自带规定的设备、材料和设施。见附表4. 5.乙方必须按附录2规定派出监理工作需要的监理人员及项目监理机构。其主要人员资格和服务条件须经甲方审查同意，甲方不得无理由地拒绝。甲方同意乙方根据监理目标需要提出的工程监理组织机构，并确认总监理工程师。总监理工程师具备相关高层工作经验，年龄不超过45岁；其它监理工程师具备相关工作经验，年龄不得超过65岁。身体健康，并提供相关人员的体检表，无传染病源。 6.监理应按本合同规定的人员在各规定期限内进行。为保证监理的有效实施，乙方可在该期限内作出合理调整。若更换现场人员，应代之同等技能的人员，其中主要监理人员的更换必须经甲方同意，乙方派驻现场监理人员应连续稳定，保证监理工作正常进行。具体工作及处罚,对总监理工程师及监理人员的要求见附录2. 7.乙方有本监理项目的质量否决权、签发付款凭证权和开工