前期开发概述培训[精品].pptxVIP

前期开发报建概述;2;在建筑工程中，这两个概念几乎是相同的。 根据《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国城市规划法》等有关法律法规的规定： 在城市规划区内新建、扩建、改建的建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必须向有关主管部门申请办理规划、施工许可和验收手续，获得批准方可进行后续工作。这些工作统称为建设工程报建手续。 ;在工程规划报审阶段主要围绕获取建设工程规划许可证进行，有的需要建设用地规划许可证、修建性详细规划、规划意见书等，有的要进行人防工程、消防工程交通和园林等方面的审查。 在施工准备阶段主要围绕获取工程施工许可证进行，要完成施工招标、监理招标、合同签署、缴纳规费等工作。 在竣工验收阶段主要是办理消防工程等专项工程验收、工程竣工验收备案、城市规划验收等。 ;5;取得相关政府的行政许可，确保项目建设合法合规开展，确保项目建设达到预期销售目标，确保企业融资等。 协调内外部关系，排除外部阻力，使项目开发建设及销售顺利进行。;7;流程概况 基本程序 所涉部门 项目报建流程 其他报建 报建成果 报建总流程图 ; 国土证阶段 项目备案阶段 项目修建性详细规划阶段 方案审查阶段 规划证许可阶段 施工图审查阶段 施工证阶段 预售证阶段