租赁经营合同书(doc5).docx

租赁经营合同书 利赁单位 经过和赁经营指导小组和答辩委员会的答辩m杳， 〔以卜简称卬方） 决定将 租赁给 （以下简称乙方） 个人经营，经甲乙双方协商签订 合同如下： 1?和赁期切—年，即H 年—H—口帖至 年— 月—日止。 2 .疔木合同生效之口血，乙方为 厂长，具有法人代衣资格口 4乙方需请两洛保址人，共同以个人财产作.为抵押中乙力为 元，保证人共为2 2 5 8元。乙方及保证人用以抵押的个人财产经甲方和公证处 共同调查并登记造册后，在租赁期内不得转移或变卖。 乙方的权利和义务： （I ）对 拥有完仝的生产经营片王权.包括机构设置、人员配备、 行政干部任免、规章制度的制定，以及分配形式、生产经营方式的确定等。 （2） 依法冇权从事多种经营并决定其纟空莒方I心 （3） 冇权按照冇关政策和规定对职丄进行表彰、奖励和处分、那退等奖惩 处理。 1 1［冇权按政英规定招收托怯期内冇关的皓时合同丄。 〔5）必须认頁贯彻执行党和国冢的各项方针、政策、法令和法规:接送匸 管部门的领导和综合部门的指导、监督；自觉接受企业党组织和职代会的监督, 保证职工的主人翁地位和合法权益； 定期向职代会汇报工作，听取职工的意见和 建议。 C6)对沧业的财产、必须进行社会探险：耍按国家规定标推提取折旧基金 和大修理基金，维修和更新设备、房产。合同履行期满，要按固定资产清单如数 返还，并保证设备完好率达到 %以上。 (7)按规定交纳个人所得税。 甲方权利和义务; 甲方冇权对乙方的丄作进行监怦和检查c 甲方应积极支持乙方行使山当职权，帮助、指导乙方依法管理和经营 企业。 C.租赁经营的分配： ■- 1) 岚照章纳税，并按规定缴纳能源交通基金。 (2 )乙力应向川力缴纳?基数机金 心 当 钢球厂年实现利 润大于租赁的基数利润时，以下形式确定数额缴纳租金：基数利润X利率二基数 租金 X = 元 租赁年度实现利润 租金=基数租金= 租赁基数利润 当 年实现利润小于机赁基数利润时，按规定的基数机金I I n o 元缴纳，不足部分由承租人和保证人用个人资产抵补。 甲方收到科金石，应按有关规定全部返给 作为企业留利。 (-1)乙方村本个业的留利必须合理使用，口分Z用十作为金业发展基金* 百分之六十作为福利基金。 (5 ) 的盈利，按规定交纳所得税后，按槻后利润捉 % 作为乙方个人收入，乙方从租赁收入中除按规定向甲方交纳租金外， 每年应提留 %作为风险基金；乙方每年从个人收入中扣除租金、风险基金后， 其余全 部为自己个人所得，对保证人的获利额，由乙方与保证人议定并从乙方个人所得 中分给。 16 )和赁期间停发乙方的丄资和奖金(保留原丄资级别’如遇调整丄资， 可按规定给予调整级，但不发薪金)乙方可按每月预支生活费用， 数额可略高于 其原来工资和资金之和，但最高不得超过原工资和与奖金之和的二倍。 (7)乙方捉留的风险菲金应存入 ,并按银行存款利?率计乩 存入企业期间可用于生产经营，租赁期满或解除合同后由乙方全部(含利息) 提 走。 CS) 的和赁年度实规利润，除按规定交纳所得税…和金及支付 乙方个人收入外，其余部分为企业留利基金，核定 基数留利基金为 万元，租赁期间企业留利基金应逐年增长， 如达不到基数留利基金— —万元时，乙方应用私人财产赔偿减少额的 %。 了 ■川乙双力一对 要遵守如卜经济政策： 按集体金业管理，并按集体企业征收丄商所得税和奖金税C 以企业 年工资总额 万元，产品销售收入 —万元(即百元销售收入的工资含量 元)为基数， 各租赁年内职工工资 总额随销售收入的增减而浮动，只要人均利润、上交利税和劳动生产率增长幅度 高于工资增长幅度，允许职工工资(含奖金，计件超额工资)据实列支，计入成 本，因国家统一调整职工工资而需增加的工资总额另行增补 「3丿川J仃泾金进彳上支术改造.…贝H投产后的新增利润一年内由企业留用, 经财税部门批准还可适当延长留用期； 用贷款进行技术改造，允许用新增利润税 前还款，还贷后，企业可按核定的比例提留福利基金。 将自有资金与贷款合并使 用所获得的新增利润，按自有资金所占比例提留给企业，继续用于技术改造。 以前年度应该归述的技术贷敕，在和一赁期内逐年归述，因归込技术贷 款而减少的利润允许提取福利基金，由于归贷而减少的利润均不影响乙方的提成 基数，其资金来源应由增提的福利基金支付。 〔5 )因牛一产经莒需耍对房屋进行攻造，只耍投资额和面积没冇超过国家冇 关规定，免征建筑税。 乙力球交纳租金外，不再交纳承包费。 .违约责任: 由「甲方非法T预对乙方造成的扭失‘应由甲方负贵° 乙方若不能按本合同规定如期如数缴纳租金，其不足部分由乙方和保 证人用个人的抵押财产抵补。抵补原则为：①先乙方后保证人；②据低补数额需 要，对保证人按登记财产赔尽为止