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编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 建房工程承包合同书 建房工程承包合同书 甲 方：___________________ 乙 方：___________________ 日 期：___________________ 说明 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 甲方： 乙方： 甲方拟于 建造自住用房一栋，经双方协商确定由乙方 负责该工程的承包建设，现就具体工程施工承包事宜达成协 议如下： 条：工程概况 1、 工程结构：房屋共 3层，均为钢筋混泥土框架结构， 甲方将包括地基在内的房屋建筑主体工程承包给乙方 2、 建筑面积： 平方米，最后按建筑实际面积为准及石 棉瓦隔热层 第二条：承包方式 1、 乙方包工包料，甲方负责施工所需的建筑材料的质 虽监督 2、 施工费用：按建筑面积甲方每平方米付乙方人民币 元，每一层按房屋占地面积算，外走廊挑出部分不算； 3、 工程承包内容：土建工程、水电管道、塑钢门窗、 隔热层、走廊不锈钢栏杆、卷帘门； 第三条：工程工期 1、甲方规定动工时间为 年 月 日至月，乙方不得提 前和推后。 2、在保证工程质虽的前提下，因下雨和建筑材料原因 交房日期可顺延，若因乙方人为原因工期延时，甲方有权扣 除乙方施工费。 第四条：工程质虽 1、 地工基础：深度：深达硕土层，基础柱：下底面150cm x 150cm,上平面120cmX 120cm,。下底面要求深度一致，上 平面要求水平一致。 2、 柱桩工程：框架柱要求 50cmx 50cm高度一致，横竖 对齐＜± 1cm。 3、 墙体工程：外墙 24内墙18砌筑时内外错缝一般 采用水泥浆强度要达到.砌筑前必须把砖浸水湿润，沙浆的 饱满度必须要达到三一砌筑法的要求。 4、 圈梁过梁：过梁高度不低于 12cm,钢筋直径不宜小 于10mm刚箍直径不低于 6mm最大箍距不超过 250mm圈 梁高度不低于200mm. 5、 屋顶现浇板，钢筋不低于 12mm距离16cm,混泥土 C20级，屋面炉灰前面高度 25cm,后面15cm,炉灰上面5cm 混泥土，2cm沙浆抹广抹墙里外水泥沙浆抹广 1/3 6、 整个工程、宽按设计图纸按质、按虽完成，并达到 符合国家施工规范。 7、房屋结构按照设计图纸布局，尺寸可根据现场科学, 合理放线，具体尺寸变更和钢筋更改由甲方决定并通知乙方 处理，质虽验收合格后乙方方能进行下一环节施工。 8、抹灰，刮白和瓷砖工程：各层室内，楼梯地面贴地 板砖地角线，卫生间，厨房瓷砖贴到顶，饭厅瓷砖，大门通 道，楼梯通道，贴，走道围栏贴，余室内为仿瓷涂料。 9、 地面工程：水泥沙浆磨平 10、 外观工程：整幢楼，临街面及院内为瓷砖到顶，不 在临街面的为水泥抹墙到顶。 11、 门窗工程：乙方负责埋设安装所有门窗用到的预埋 件和安装塑钢窗。 12、 楼梯，楼顶工程：楼顶遮雨板外伸 40cm,上贴瓷砖 并安装防雷设施，楼梯顶部整体浇灌一个 xx米水池，楼顶 50公分高石棉瓦隔垫层 13、 水电工程：水、电按设计安装。排水管接到地面下 水道内。 14、 乙方未按甲方要求，质虽不合格所造成的返工费及 材料费由乙方负责。 第五条：施工费结算方式 TOC \o 1-5 \h \z 1、合同签定后，乙方积极组织施工人员进行施工，基 础工程完工后，甲方付给乙方工程款 元； 层主体工程完工后方付乙方 元； 第二层主体工程完工后甲方付乙方 元； 一至二层内墙楼地面刷漆粉结束付 元； 工程全部完工并交付甲方使用后，双方结算，由甲方一 次性付清工程余款。乙方自房屋竣工验收交付甲方使用时 起，乙方保修为二年，无质虽问题，到期一次性付清质虽保 证金，保修期内如有房屋漏水，沙灰墙体裂缝，瓷砖脱落等 施工问题，乙方接到甲方房屋质虽问题，乙方应迅速及时地 进行处理，直到甲方满意，否则甲方请人处理，工时及材料 从保证金中扣除。 2、甲、乙双方必须共同遵守，以上约定的付款方式， 不到付款时间，乙方不得违反上述付款方式 向甲方提前付款要求。 第六条：安全生产及其它 1、 施工前乙方应为所有施工人员购买人身意外伤害保 险，施工过程中应认真注意施工安全，因设 备原因或者施工操作不当以及建筑质虽安全等导致的 伤亡事故由乙方承担完全责任；因乙方对施工工地管理疏忽 造成施工人员以外的第三人人身财产损害的由乙方承担完 全责任。在施工中，要把安全施工放位，抓好施工用电，用 水安全，高空作业必须系好安全带，做到安全施工，文明施 工，杜绝一切不安全事故，倘若发生病、伤、亡等一切安全 事故，责任由乙方全部自己负责，甲方不承担任何责任。施 工