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关于房价高涨的制度分析及对策探究 杜巧萍① 【摘要】：近年来，我国的房地产市场生意火爆，房价愈炒愈高，据有关研究表明，近十年 间，房价几乎翻了十番，这使得越来越多的老百姓彻底沦为房奴。 本文试从土地制度、供求 关系、住房保障制度、房地产法制等方面探析房价上涨的深层原因， 并就改善该问题提出几 点建议。 【关键词】：房价 制度 供求关系 合理性 近年来，反映“人”与“房”的斗争史的电视剧越来越火，什么〈〈蜗居》 ，什么〈〈房子》 等等，众多电影电视人都将目光瞧准了这块肥肉。 为什么这类电视题材能够吸引老百姓的眼 球呢？原因很简单一一贴近生活。 因为目前几乎所有人的生活都面临着这样的一个困境一一 房。住房问题关系着千家万户老百姓的切身利益 ，但是，目前房价的涨幅却远远高于老百姓 购置能力的提高幅度，于是，房，便成了大家心头的一块石头，放又放不下，买又买不起。 那么，究竟是何原因造成了房价的一路攀升呢？这种攀升又是否合理呢？下面笔者将对这一 问题作出具体分析。 一、目前中国的房价的合理性探究 ② 对于面前中国的房价是否合理，学术界存在着两种截然不同的看法： 第一，认为当前房价是合理的，这其中又有两种观点： 1 、供求说③，认为当前房价的高涨是市场调节下供求关系两种力量博弈的结果。 近年来， 随着社会经济的发展，人民生活水平的不断提高，对居住的要求和需求也日益提高。目前， 在我国的很多城市