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某楼盘营销策划方案 以下是关于某楼盘营销策划方案的文章！ 目录 部分市场及政策研究 一、 08年杭州房地产市场分析 二、 本案相关个案分析 三、 本案有关房地产政策法规摘要 第二部分 世贸.江滨花园区位研究 一、 世贸.江滨花园基本分析 二、 世贸.江滨花园景观分析 三、 世贸.江滨花园交通分析 四、 世贸.江滨花园周边设施分析 第三部分 目标市场及目标消费者的定位分析 一、 项目的优劣势 二、 潜在的机会 三、 面临的成功和风险因素分析 第四部分营销策划 一、 产品定位 二、 营销主题 三、 客户培养 四、广告策略 五、 公关策略 六、 SP促销 第五部分营销执行方案 一、 营销阶段 二、 销售计划 三、 各阶段具体业务表现 四、 广告推广方案 杭州市房地产市场分析 （一）08年杭州房地产市场分析 XX年因奥运而一直让人期盼， 但从年初的雪灾到新牌的 暴乱在到汶川的地震乃至蔓延全球的金融风暴， XX的中国大 喜大悲，多灾多难，楼市也开始急转之下， 成交虽一路走低， 价格震荡下探，从拐点论、崩盘断链到救市，楼市犹如过山 车，让众多人心惊肉跳，相较之下，杭城楼市在 XX年的总 体表现较为平稳，但仍然渐行渐冷，暗流涌动，成交虽一路 下滑，成交价格在波动了半年后，因万科的全线降价而随之 下调，临近年关，楼市成交略有反弹，但存虽巨大，盘点全 年，仅个别质优楼盘销售出众，其余众盘销虽平平，