建筑装饰工程预算 建筑装饰工程费用 特征描述.pptxVIP

项目特征描述;项目特征描述是组价的重要依据。例如下表所示“余土弃置”的几种项目特征描述方式对组价的影响。 背景资料：通过勘察现场发现，现场无堆放余土的场地，余土需运至5KM以外的堆放场。;分析：招标人的特征描述主要是明确运距因素在综合单价中考虑，结算时运距发生变化综合单价不再调整。 特征描述1：在实际工作中很多造价人员采取这种方式表述，这也是规范允许的描述方式，旨在让投标人根据现场踏勘后自主报价，体现竞争。但可能出现投标人以零公里计算并在技术标中确认，评标时没有发现，在结算时可能发生纠纷，不利于造价控制。采取这种描述方式，宜在合同中有关于“投标人应充分考虑各种运距，结算时一律不得调整”的意思表示，同时评标时注意这个问题。 ;特征描述2：在本题的背景资料下，在结算时该种描述方法必然会调整综合单价。 特征描述3：该种描述方法已明确运距不再调整，大大减少了招标人对造价控制的风险。 特征描述4：工程量清单计价方式的评标原则是合理低价中标，投标人在投标的时候会按照实际情况以报价，一般不会引起运距的结算纠纷，但是过分夸大运距，抬高了招标控制价，也不利于造价控制。 ;