深圳清华同方信息港设计方案.pptVIP

EXTERIOR 室外透视（外墙材料） EXTERIOR 室外透视（东侧） INTERIOR EXTERIOR 室内外透视 6 深圳清华同方研发大厦建筑设计 GRAPHICS 效果图 TEXTSANALYSIS 说明及分析图 DRAWINGS 设计图纸部分 PREFACE 序言 序言 清华同方研发大厦位于国家 重点支持的五大科技园区之一深 圳科技园北区东片区，建成后主 要面向包括清华系在内的中小型 高科技企业研发的基地，充当科 技成果产业的孵化器。 作为一个产、学、研一体化 的科技基地，本项目依托于国内 一流的 IT 企业 —— 清华同方，应 具有浓厚的文化和学术气息，而 同时它又是一个严格意义上的商 业地产开发项目，必须追求上使 用上的高效率、经济上的高效。 这就给我们的设计设置了两个基 本目标： PREFACE 序言 （一）“清华”造就中国学术界的一流品牌，所以与它相关建筑的形象、 空间、氛围与这一品牌相匹配，是具有极大社会效益的。 （二）清华同方研发大厦同时是一个房地产开发项目，成功与否关乎它 对市场的适应性及灵活性。经营效益也是我们重点考虑的。 在方案构思中，社会性与经济性始终是我们的主旨。 CONCEPT 设计构思 建筑布局 清华同方研发大楼不同于 一般的办公楼，它地处深圳高 新技术产业园区北区东片，西 面是清华紫光公司产业的基地， 南面是环旭商技术产业 7 区， 周围有一些零星建筑外，基本 上基地位于一片开发未成熟的 片区内，这对一个房产开发项 目是不利的。除了针对研发大 楼面向中小型高科技企业市场 的特点，我们基本确定了“围 合式的建筑布局”，这为方案 本身带来四个方面的优势。 CONCEPT 设计构思 优势一：围合式布局 对于一个位于城市边缘孤立的地产开发项目，最重要的是尽快创造一种 “势”，能够将市场的注意力吸引到项目自身，而掩盖周围地区不够成熟的弱 点，也就是说，项目自身要创造一种使市场认同的气氛，这对开发的早期是非 常重要的。 一般来讲，建造有两种布局方式： A 和 B CONCEPT 设计构思 在亚历山大图示语言 论述中 , 对于相同的一块 基地 , 采用 A 和 B 方式 布局能够产生相同的建筑 面积。 而 布局 A 能够给人 更大的室外空间，使人感 觉基地更为空阔，同时周 边式的 布局 B 较为内裣， 中央形成庭院，更具有东 方建筑的韵味。 对于清华同方研发大厦来说，这种内裣、平静、高尚的围合感也更加适 合产，学，研一体化的科技园区。 目前，许多国际知名公司的总部已经摒弃了对高大、纪念碑似的建筑形 象追求，转而追求这种孕育其中的平和与大气。这种气质是与清华这一品牌 相衬的。下面是德国西门子公司及奔驰公司的一些资料。 CONCEPT 设计构思 CONCEPT 设计构思 CONCEPT 设计构思 我们的方案之所以选择围合式做 为建筑布局的基调，就是希望能够依 靠自身成“势”吸引市场，弥补周边 地区发展不成熟所带来的不足。 另外，我们利用围合式将 5 万 m 2 的建筑体量进行了分解，使其形成一 个小型建筑的群体， 这样有助于营造自身的气氛，充分造 势，吸引市场。 同时，我们围合的建筑 布局并非简单地将内外 隔离开来，相反，我们 通过建筑物的架空，特 别是东西两侧高大的过 街空间，让内部庭院与 周边的城市空间密切渗 透和溶合。 CONCEPT 设计构思 优势二：生长 清华同方研发大厦只是清华信息港的一部分，它的布局也应考虑后期的持续 发展与协调。这就涉及到一个城市设计的问题，只考虑项目本身，而忽略城市的 整体性往往是开发商和建筑师容易忽略的问题，而清华作为国内的一流“高知” 品牌，对城市设计应予以充分的重视。 CONCEPT 设计构思 我们所采用的周边式布局对建筑物的等量生长是十分有利的。类似的例 子层出不穷，在这里清华同方研发大厦时城市生长的起始单元，周边区域将 沿着它的步伐生长成为一个整体，不断发展下去。这一层次的意义是远高于 一个单体设计的。 方案中所采用的周边布局在东、西两侧并没有围合过密， 建筑体量及中心庭院都可以继续向外“生长”，保证与后期 建设的协调与融合，同时交通系统也能纳入到同一体系之