办土地使用证怎么缴费的？（2020年-2021年）.pdf

办土地使用证怎么缴费的？ 假如所购买的房屋用地属划拨性质的，需缴纳按评估价 40%出让金， 评估费、 测绘费、 登记费按不同的用地面积收 取。交易服务费 600 元、证书费 20 元，印花税票 5 元。营 业税 5.4%，契税 3%，增值税 1%属财税部门收取部分。 拥有一套房屋是每个人的一个奋斗目标， 如今的房屋最高价 是年年刷新， 大大的增加了人们的经济压力， 很多人选择去按揭 贷款买房子， 目前在我国贷款买房的现象非常普遍， 银行的贷款 业务为购房者提供了便利， 我们知道房屋是需要办理土地使用证 的，在办土地使用证怎么缴费， 缴费之后的土地使用权才会生效。 一、办理土地证的费用清单： 1、申请表 10 元/ 份 ; 2、交易费 住宅每平米 6 元，车库、商业店面每平米 10 元， 买卖双方各负担一半 ; 3、契税 建筑面积 144 平方米以下， 按房款的 1.5%征收 ; 建 筑面积 144 平方米以上，按房款的 3%征收 (第二套适用 );商用房 及车库均按房价的 3%征收 ; 4、印花税 按 0.5 ‰征收 【注：(3)、(4)所指的房价是指成 交价格高于市场评估价格的按成交价格征税， 成交价格明显低于 市场评估的按市场评估价格征税。】 5、登记费 住宅每证 80 元，商用房及车库 120 元 ; 6、工本费 每证 10 元 ; 7、测绘费住宅每平方米 1.36 元，商用房及车库每平方米 2.04 元 ; 8、办理土地证每证登记费 26.5 元，测绘费 10 元， 印花税 5 元。 二、土地证的种类： 根据国家有关规定，我国颁发的土地证书主要有三种： 1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土 地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。 2、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有 的依法用于非农业建设的土地进行登记造册， 核发集体土地建设 用地使用权证，确认建设用地使用权。 3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依 法使用的国有土地进行登记造册， 核发国有土地使用权证， 确认 国有土地使用权。 三、土地证的办理程序： 1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、 房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使 用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发 证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之 日起三十日内无异议的， 原发证机关注销原土地证书， 补发新证 书。 四、土地使用证 土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。 根据 《中华人民 共和国土地管理法实施条例》 ，国家依法实