南阳鸿德购物公园全程营销策划方案.docVIP

【南阳鸿德购物公园全程营销策划方案】 河南置信房地产营销策划有限公司 二零零五年十 目录 第一部分：项目优劣势及价值体系整合 一、项目SWOT分析 二、项目十大核心竞争力 三、项目核心定位系统 第二部分：营销策略以及营销节奏划分 一、营销策划指导思想 二、总体战略布局 三、营销 / 时间节点划分 四、推广节奏选择及考虑 五、营销阶段划分 六、推广次序策略建议 第三部分：各阶段营销推广事件/主题安排 一、市场预热/一期认筹期（2005.11.1.—12.14） 二、一期解筹/开盘强销期（2005.12.15—2006.1.15） 三、二期认购期（2006.1.16—2006.2月底） 四、二期开盘强销（2006.3月） 第四部分：媒体战略体系 第五部分：推广费用预算及分配 附1、鸿德购物公园2005.11—12两月份媒体排布 附2：南阳首届商业投资峰会方案 附3：A区开工奠基仪式 附4：鸿德购物公园12.15VIP解筹方案 第一部分：项目优劣势及价值体系整合 一、项目SWOT分析 A、优势（S） 区域环境优势 绝版市中心，四大城市核心、黄金商业地标 旧城改造一号工程，市场高度关注 产品特性优势 10万平米综合商业体，豫西南商业旗舰 丰富业态，一站式购物乐园 一流规划，商业、景观、人文完美统一体 多功能配套，全现代商业功能 庞大明清风格建筑群，低层、低密，开放空间 市场因素优势 市