农村旧房屋买卖合同.pdfVIP

农村旧房屋买卖合同 　　买卖合同的当事人中，出卖财产的一方称为出卖人或卖方，接受财产 并支付价款的一方称为买受人或买方。对于农村旧房屋买卖合同你了解多 少呢?以下是范文大全小编整理的农村旧房屋买卖合同，欢迎参考阅读。　　 本合同双方当事人：　　卖方(以下简称甲方) ：　　(本人)(法定代表人)姓 名： 国籍： (身份证)(护照)(营业执照号码) ：　　地址：　　邮政编码： 联系电话：　　委托代理人： 国籍： 电话： 地址： 邮政编码：　　买方 (以下简称乙方) ：　　(本人)(法定代表人)姓名： 国籍： (身份证)(护照)(营 业执照号码) ：　　地址：　　邮政编码：联系电话：　　委托代理人： 国籍： 电话： 地址： 邮政编码：　　第一条 房屋的基本情况。　　甲方 房屋(以下简称该房屋)坐落于 ;位于第 层，共 (套)(间) ，房屋结构为 ，建 筑面积 平方米(其中实际建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑 面积 平方米) ，房屋用途为 ;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附 着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为 。　　 第二条 房屋面积的特殊约定。　　本合同第一条所约定的面积为(甲方暂 测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或 原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测 定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际 面积)为准。　　该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过 暂测面积的± %(不包括± %)时，房价款保持不变。　　实际面积与暂测面 积差别超过暂测面积的± %(包括± %)时，　　甲乙双方同意按下述第 种方 式处理：　　1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天 内将乙方已付款退还给乙方，并按 利率付给利息。　　2.每平方米价格保 持不变，房价款总金额按实际面积调整。　　第三条 土地使用权性质。　　 该房屋相应的土地使用权取得方式为 ;土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为 ;该房屋买 卖后，按照有关规定，乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。　　第 四条 价格。　　按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为( 币) 每平方米 元，总金额为( 币) 亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。　　第五条 付 款方式。　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金( 币) 亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元整，并应于本合同生效之日起 日内将该房屋全部价款付给 甲方。具体付款方式可由双方另行约定。　　第六条 交付期限。　　甲 方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应 收到该房屋全部价款之日起 日内，将该房屋付给乙方。　　第七条 乙方 逾期付款的违约责任。　　乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲 方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之 第二天起至实际付款之日止，月利息按 计算。逾期超过 天后，即视为乙 方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第 种约定，追究乙方的违约责 任。　　1.终止合同，乙方按累计应付款的 %向甲方支付违约金。甲方实 际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分 由乙方据实赔偿。　　2.乙方按累计应付款的 %向甲方支付违约金，合同 继续履行。　　第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任。　　除人力不可 抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该 房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按 本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利 息在 个月内按 利率计算;自第 个月起，月利息则按 利率计算。逾期超过 个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第 种约定，追究甲方 的违约责任。　　1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的 %向乙方支付违 约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约 金的差额部分由甲方据实赔偿。　　2.甲方按乙方累计已付款的 %向乙方 支付违约金，合同继续履行。　　第九条 关于产权登记的约定。　　在 乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的 期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙 方不能在双方实际交接之日起 天内取得房地产权属证书，乙方有权提出 退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙 方，并按已付款的 %赔偿乙方