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第五节 施工合同的质量控制条款 1 工程质量标准 工程质量应当达到协议书的约定的质量标准,质量标准的评定以国家或专业的质量检验评定标准为依据。 2 检查和返工 在工程施工过程中,工程师及其委派人员对工程的检查检验,是一项日常工作和重要职能。 第五节 施工合同的质量控制条款 3 隐蔽工程和中间验收 　　由于隐蔽工程在施工中一旦完成隐蔽,很难再对其进行质量检查(这种检查成本很大),因此必须在隐蔽前进行检查验收。 4 重新检验 　　无论工程师是否进行验收,当其提出对已经隐蔽的工程重新检验的要求时,承包人应按要求进行剥离或开孔,并在检验后重新覆盖或修复。 第五节 施工合同的质量控制条款 5 工程试车 6 竣工验收 竣工验收是全面考核建设工作,检查是否符合设计要求和工程质量的重要环节。承包人要提供竣工验收资料和验收报告以及竣工图纸（应明确提供的日期和份数）。 7 质量保修 承包人应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付发包人使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。 第五节 施工合同的质量控制条款 质量保修书的主要内容： （1）工程质量保修范围和内容 （2）质量保修期 （3）质量保修责任 （4）质量保修金的支付方法等 第五节 施工合同的质量控制条款 8 材料设备供应的质量控制√ 1）发包人供应材料设备 实行发包人供应材料设备的，双方应当约定发包人供应材料设备的一览表，作为本合同的附件。 2）承包人采购材料设备 承包人负责采购材料设备的，应按照专用条款约定及设计和有关标准要求采购，并提供产品合格证明，对材料设备质量负责。 第六节 施工合同的投资控制条款 一.施工合同价款及调整 施工合同价款是发包人、承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。 1)固定价格合同 2)可调价格合同 3)成本加酬金合同 第六节 施工合同的投资控制条款 二.工程预付款 预付款是在工程开工前发包人预先支付给承包人用来进行工程准备的一笔款项。 预付款的额度：5%——15%； 预付款的支付方式和时间； 预付款的扣除方式和比例； 未按时支付预付款的违约责任。 第六节 施工合同的投资控制条款 三.工程进度款 1)工程量的确认 2)工程款(进度款)结算方式 (1)按月结算 (2)按形象进度分段结算 (3)竣工后一次性结算 (4)其他结算方式 3)工程款(进度款)支付的程序和责任 在确认计量结果后14天内,发包人应向承包人支付工程款(进度款)。 第六节 施工合同的投资控制条款 四.变更价款的确定 承包人在工程变更确定后14天内,提出变更工程价款的报告,经工程师确认后调整合同价款。 第六节 施工合同的投资控制条款 五.施工中涉及的其他费用 1)安全施工 2)专利技术及特殊工艺 3)文物和地下障碍物 第六节 施工合同的投资控制条款 六.竣工结算 1)竣工结算程序（通用条款） 2)竣工结算相关的违约责任 结算价的确认 第七节 施工合同的监督管理 一、概述 管理机构可以划分两个层次： 第一层为国家机关及金融机构（宏观的依　　　法监督）； 第二层则是合同当事人及监理单位（合同的具体管理，从订立到履行的全过程）。 第七节 施工合同的监督管理 二、不可抗力、保险和担保的管理 1 不可抗力 不可抗力指合同当事人不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 主要有：战争、动乱、空中飞行物坠落、以及专用条款约定的风、雨、洪、震等。 因不可抗力事件发生后果的承担　 工程本身的损害因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至场地的施工材料、设备的损害，由发包人承担。 发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责 工程所需清理、修复费用，由发包人承担 延误的工期相应顺延。 第七节 施工合同的监督管理 3 担保 　　《担保法》１９９５年颁布。 　　工程担保是合同当事人为了保证合同的切实履行，由保证人作为第三方对建设工程中一系列合同的履行进行监管并承担相应的责任，是一种采用市场经济手段和法律手段进行风险管理的机制。 工程投标担保 承包商履约担保 业主支付担保 第七节 施工合同的监督管理 4 工程转包与分包 1）工程转包 　　工程转包是指不行使承包人的管理职能，不承担技术经济责任，将所承包的工程倒手转给他人的行为。 2）工程分包 　　工程分包是指经合同的约定和发包人认可，从工程承包人承担的工程中分包部分工程的行为。 第七节 施工合同的监督管理 5 违约责任 1）发包人违约 　　发包人应当按合同约定完成相应的义务。如果发包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务，则应承担相应的违约责任。