沈阳市高端写字的楼调研报告.pptVIP

沈阳市府恒隆广场写字楼 沈阳市府恒隆广场项目位于沈阳市沈河区 青年大街1号。整体占地85.51平方米,总投资 Deck(L67) 180亿人民币。集购物中心、甲级办公楼群、酒 店及服务式寓所于一身,双塔式办公楼中北面 MEP4 OUTRIGGER3 的A座楼高更达350米,势将成为最新的“东北 整个项目已于2008年 获得美国绿色建筑协会颁发的“能源及环境设 计先锋奖核心及外壳组別”全奖的预认证 EP3OUTRIGGER2 idh-zone MEP2OUTRIGE R1 LOw zone L722 MMEP11L5-L6 立面示意图 基础数据 总占地面积 9.2万平方米 总体建面 85万平方米 写字楼建面 平方米 楼层高度 地上88地下4(350.6米) 17 氐区:3061-3262m 标准层面积 中区:2805-3006m 高区 面积区间 150-3200m 主力户型 150、200m 套数 近1500套 举架 公摊比例 电梯配比 24部客梯(高中低各8部)18户 消防梯3部 电梯品牌 瑞士迅达 建筑鲒构 平层及面积仅供参考 停车位 2113个 交屋标准 外墙:LowE中空玻璃幕墙 内墙:轻钢龙骨墙体石膏板墙面-粉刷 釆暖:VAⅤ可变风量中央空调,地源热泵辅助 吊顶:0.6 mm gms金属天花系统,集成灯盘照明 地面:150mm架空地板,标配地插、布线系统、地毯 楼板荷载:300kg/m 网络通讯:宽带与光纤入户 供电:90伏安/平方米入户 Canad 硬件配套 ●每层独立茶水间、清洁间 ●每层独立行政人员卫生间及独立残疾 人卫生间 Ipct ●瑞士迅达CLⅠ MB Lifts电梯, Schindleri双桥箱电梯系统 ●中央空调,地源热泵辅助 ●每层设置吸烟室 沈阳华润大厦A座 沈阳华润大厦是全球第六座华润大厦,是一 座国际标准的5A甲级纯商务写字楼。建筑设计由 美国RTKL建筑师事务所与中国建筑北京设计研究 院联手完成;专项室内设计聘请了日本YA建筑设 计事务所,设计突出节能环保,全面打破传统办 公场所的冰冷压抑,营造出轻松舒适的高端商务 氛围。华润大厦的出现刷新了沈阳市甲级写字楼 的各项标准,是沈阳市高品质写字楼新地标 兰 区标是/ ndad Floor Of Hch 总占地面积 8.05万平方米 总体建面 70万平方米 写宇楼建面 7万平方米 楼层高度 地上3地下3(180米) 标准层面积 2220m 面积区间 240-2220m 套数 196套 区都准层/5 care: Fret Low cn 举架 28米 走廊净高 2.6米 走廊净宽 公摊比例 电梯配 12部客梯(高低各6部)7户 防梯2 电梯品牌 建筑结构 框架剪力墙 停车位 2000个 交屋标准 外墙:双层双银IowE中空玻璃幕墙 内墙:轻钢龙骨墙体石膏板墙面-乳胶漆粉刷 釆暖:开利VAV可变风量中央空调,市政供暖辅助 新风系统:提供冬季加湿功能,36m3/小时/人 吊顶:金属吊顶 窗帘:卷帘 地面:100mm架空地板 楼板荷载 网络通讯:宽带与光纤入户 供电:10kv/m。 硬件配套 挑空:双层挑空 面积:500平方米 ●电梯 数量:客梯12部,货梯2部 载重:客梯1600kg,货梯1800kg 速度:高区5米/秒,低区35米/秒 等待:不超过30秒 功能:智能派梯、自动平层 中国移动、中国联通、中国电信 ●vav空调 主机:开利 风柜:约克 vav风箱:妥思 ●电力 系统:4路10k高压线路 数量:4台施耐德 5187kva(整栋) 电压:10kv/04kv 备用发电机:1500kva 北约客置地广场 北约客置地广场,位于沈阳市和[占地面积707平方来 平区太原街商务区,东临城市大动脉 建筑面积 128万平方米 南京北街,南临历史名街中华路,交 楼层高度 地上45地下5(2400米) 通四通八达,地铁一号线太原街站 街之隔,沈阳火车站近在咫尺。是太 标准层面积 2000m2 原街区域内唯一的5A甲级写字楼。 面积区间 100-2220m2 套数 220套 举架 走廊净宽 公摊比例 电梯配比 6部容梯(高中各小部、低区4部) 消防梯2部 电梯品牌 瑞士迅达 建筑结构 框架核心筒 停车位 688个 楼顶停机坪 31-45层为高区 0层为避难层 地上45层 1529层为中区 14层为避难层 7-13层为低区 1-6层为一体式底商;1000平方 米、高16.8米挑空入户大堂 负1-负4层为第三代立体停车库 地下5层 负5层为电热储能炉房和冷凝式 锅炉房