090527 第三区项目策划报告—北京轻工房地产开发有限公司.doc

PAGE PAGE 73 “第三区”项目策划报告 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 1 项目分析 4 1.1 项目地块条件分析 4 1.2 项目四至 6 1.3 项目规划 6 1.3.1 总体技术经济指标 7 1.3.2 地块一总体技术经济指标 7 1.3.3 地块二总体技术经济指标 8 1.3.4 地块三总体技术经济指标 8 1.3.5 地块四总体技术经济指标 8 1.4 物业类型 9 1.5 项目区域条件分析 9 1.6 项目周边交通条件分析 15 1.7 项目周围配套设施 16 1.8 项目优劣势分析 17 1.8.1 优势 17 1.8.2 劣势 18 1.9 开发单位 19 1.10 设计单位 19 2 市场分析 19 2.1 宏观市场环境研究 19 2.1.1 北京市宏观经济形势 19 2.1.2 北京市房地产的现状和发展趋势 19 2.1.3 本项目于北京发展规划的联动关系 19 2.2 区域住宅市场分析 20 2.2.1 区域市场的界定 20 2.2.2 区域住宅市场概况 20 2.2.3 区域市场供给分析 21 2.2.4 市场价格分析 22 2.2.5 销售情况分析