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居住区规划调研报告 ———新郑市“庆都首府”小区 小组成员： 方诗尧 王蒙召 目录： 城市居住区现状 ———发现问题 新型居住区环境 ———问题引导 生态居住区理念 ———解决问题 实例调研： 新郑市庆都首府小区 小区位于新郑市中心城区，南邻文苑路，北邻人民路，东邻风苑路，西邻玉前路。是田润公司2019年正式启动的楼盘项目，是新郑市最大的高档住宅区之一，占地157亩，规划建筑面积16.5万平方米，总投资2.5亿。现已成为新郑市的新地标。 基地分析 郑风苑 丹尼斯庆都生活广场 新郑市直中学 中国银行 妇幼保健院 体育馆 区位分析： 规划布局: “一轴、三线、一围合” “一轴”：中心景观绿化带 “三线”：普通住宅区—高档别墅区—公共服务区 “一围合”：邻街高层商住区 住宅分析： 小区住宅总体分高档别墅区、普通居住区、邻街高层商住区。分别呈东南—西北递进式分布。普通居住区和高层商住区多以三室两厅、两室一厅为主。 小区道路分析： 人车分流 单行车道 消防通道 健康步道 休闲小径 小区景观绿化 ： 此小区的景观绿化，以门口休闲景观广场为中心，向南北方向拓展。 公共服务设施分析： 社区服务站 休闲茶室 健身设施 篮球场 幼儿园 居住区规划存在几大问题： 小区道路狭窄，影响车辆正常通行。 景观绿化面积过少，娱乐方式单调，影响居民生活品质 公共服务设施不够齐全，例如居住区未设置便利店，公厕，社区医疗机构等 泊车位过少，未能满足住户需求，导致居民擅自占用景观带。 小区出入口设置过少，影响居民正常通行。 思考： 如何从城市居住区现状中挣脱出来？ 旧居住区 新型居住区 生态居住区 （发现问题） （引导问题） （解决问题） 生态学居住区规划中的“三力理论” 希腊建筑师道萨迪亚斯于20世纪50年代创立“人类居住学”，其对国内外人类居住的系统思想和研究方法都具有重大的启发，我国刘滨谊教授于2019年首次提出了“三力理论”，他为我国居住小区进行生态 规划指明了方向。“三力”具体是指一个地区的吸引力、生命力和承载力。 吸引力是针对环境与资源而言，指小区居住环境的价值对于人或物的吸引程度。吸引力不仅与现状环境有关，还与认为因素有关。根据环境开发方式的不同，一个小区环境的价值也会提升或降低。吸引力是一个事在人为的力量，而非仅仅取决于环境现状资源的常数：吸引力是一个衡量一个小区人居环境现状与改变潜力的标准。 生命力是针对居住活动与运营方式而言，指推动一个小区发展的一段时间内成长壮大的能力。特指一个人居住环境在规划建成后，可持续发展的能力。生命力与建成环境的硬件 有关，更与后期管理政策等软件有关，一个小区的生命力的强弱最终取决于主管文化因素。 承载力是针对居住环境和人的活动行为而言的，是指原有的环境被改变后的发展状况和建成后的新环境所能够承受的人们活动行为的能力。承载力与居住区规划设计有直接关系，科学合理的以实际环境条件和人口条件为基础的规划设计承载力会很强，有利于环境的可持续发展，反之盲目的环境规划，会使这个区域的环境承载力大大下降。 居住区规划设计应遵循的生态学原理 一、功能原则 必须把维护居民身心健康、维护生态过程作为园林的主要功能来评价 二、经济与高效原则 强调用最少的投入来健全自然生态过程；强调充分利用有限的土地资源来实现。 三、循环与再生原则 强调生态系统的循环与再生能力，构建城市园林绿地系统。 四、乡土与生物多样性原则 强调城市园林留下的系统是乡土植物和生物多样性保护的最后堡垒之一，应节制引用外来物种，保护和发展乡土树种。 五、强调地方文化特色，对地方精神的表述绝不仅仅是一种形式而是一种体现。 六、整体与连续原则 园林绿地不是一个独立的游赏空间，而是城市与大地综合体的有机部分，应作为人类生活空间和自然过程的连续体来设计和管理。 生态居住区规划理念 以人为本 新型节能 资源再生 环境适宜 可持续化 附例 ： 附例 ： 附例 ： 附例 ： 附例 ： 谢谢！ 骑封篙尊慈榷灶琴村店矣垦桂乖新压胚奠倘擅寞侥蚀丽鉴晰溶廷箩侣郎虫林森-消化系统疾病的症状体征与检查林森-消化系统疾病的症状体征与检查