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中级经济师经济基础备考资料沟通包过题 库 1、 房地产交易中导致房地产成交价格偏离正常 价格的原因有()。 交易双方过去互不相识 交易双方对交易对象不够了解 交易双方斤斤计较 交易双方对市场行情不够熟悉 交易双方有利害关系 标准答案：B, D, E 解析：考察市场法的概述。在具体一宗房地 产交易中，交易双方可能有利害关系，可能对交 易对象不够了解或对市场行情不够熟悉等，导致 成交价格偏离正常价格。 2、 房地产开发企业委托甲房地产经纪机构代理 销售其开发的商品房，并允许甲房地产经纪机构 吸收其它房地产经纪机构参与其代理的商品房 销售。这种情况下代理佣金的结算方式是() 房地产开发企业直接与各房地产经纪机 构结算 房地产开发企业只与甲房地产经纪机构 结算 由参与代理的房地产经纪机构出具委托 书，甲房地产经纪机构代表其与房地产开发企业 结算 代理成交额较大的房地产经纪机构直接 与房地产开发企业结算，其余与甲房地产经纪机 构结算 标准答案：B 解析：考察商品房销售代理的基本形式。该 房地产公司的授权行为属于独家代理权，此时开 发企业均要向代理商支付佣金。 3、 物业服务企业应将物业服务收费标准事先向 业主明示，这体现了物业服务的()原则。 合理 公平 公开 质价相符 标准答案：C 解析：考察物业服务费的收费原则。公开原 则包括事项公开和事后公开。实现公开指收费标 准要事先向业务明示。 4