房屋买卖合同纠纷案.docx

房屋买卖合同纠纷案 一、 如何理解最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干咨询题的意见》 （以下简 称《意见》）第五十六条的规定《意见》第五十六条规定：买卖双方自愿、并立有契约 ，买方 已交付了房款，并实际使用和治理了房屋，又没有其他违法行为，只是买卖手续不完备的，应认 为买卖关系有效，但应着其补办房屋买卖手续。 关于该条的适用，最高人民法院在1987年《关 于曹根田与张仁吉房屋买卖纠纷案件如何适用政策、法律的请示报告》中已作出批复： 《意 见》第五十六条的精神只适用于解决《都市私有房屋治理条例》实施前的历史遗留咨询题。 《条例》实施后，人民法院审理这类案件，即应严格按照《条例》的规定办理。